研究分析吐鲁番景盛矿业有限公司吐鲁番市塔尔朗沟煤矿.doc

吐鲁番景盛矿业有限公司吐鲁番市塔尔朗沟煤矿 采矿权评估报告 汇贤达矿评报字[2015]第24号 北京汇贤达评估咨询有限公司接受新疆维吾尔自治区国土资源厅的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，采用折现现金流量法，对新疆维吾尔自治区国土资源厅拟出让的“吐鲁番景盛矿业有限公司吐鲁番市塔尔朗沟煤矿采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地查勘、市场调研与询证，对该采矿权在2015年9月30日所表现的市场价值做出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下： 一、评估机构 机构名称：北京汇贤达评估咨询有限公司； 注册地址：北京市海淀区蓝靛厂南路25号嘉友国际大厦1027B室； 法人代表：幸婷； 企业法人营业执照号：110102006683685； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2008]017号。 二、评估委托方及采矿权申请人 评估委托方：新疆维吾尔自治区国土资源厅； 地址：乌鲁木齐市金银大道35号。 采矿权申请人：吐鲁番景盛矿业有限公司。 吐鲁番景盛矿业有限公司吐鲁番市塔尔朗沟煤矿隶属于吐鲁番景盛矿业有限公司，该企业为有限责任公司（法人独资）；注册号：652100050000803；住所：吐鲁番市柏孜克里克路文化园小区团结区17号4单元501室；法定代表人：赵方宇。 经营范围：许可经营项目：无。一般经营项目：矿业投资、矿业技术咨询。 根据新疆维吾尔自治区人民政府办公厅下发的《关于中煤能源哈密煤业有限公司烟墩一号矿井等17个煤矿建设项目列入自治区煤炭工业“十一五”发展规划的函》（新政办函[2010]56号），该矿为“十一五”规划90万吨新建矿山，目前正在办理采矿许可证。 三、评估目的 新疆维吾尔自治区国土资源厅拟出让吐鲁番景盛矿业有限公司吐鲁番市塔尔朗沟煤矿采矿权，吐鲁番景盛矿业有限公司拟受让该矿采矿权。按照国家有关规定，须对该采矿权价值进行评估，为该采矿权出让提供作价参考依据。本评估项目即为上述目的而为新疆维吾尔自治区国土资源厅出让吐鲁番景盛矿业有限公司吐鲁番市塔尔朗沟煤矿采矿权提供公平、合理的的价值咨询意见。 四、评估对象和范围 本项目评估对象为“吐鲁番景盛矿业有限公司吐鲁番市塔尔朗沟煤矿采矿权”。开采矿种：煤矿；开采方式：地下开采；新疆维吾尔自治区国土资源厅于2014年9月23日，划定吐鲁番景盛矿业有限公司吐鲁番市塔尔朗沟煤矿矿区范围（新国土资采划[2014]024号），预留期为2年。矿区范围由10个拐点圈定，面积为3.8352平方公里。拐点坐标如下： 矿区范围拐点坐标 点号 1980西安坐标 X Y 1 4786175.0000 2 4786151.6251 3 4785887.0000 4 4784700.0000 5 4784570.0000 6 4785003.0000 7 4784432.0000 8 4784432.0000 9 4785099.0000 10 4785115.6864 划定矿区范围批复的开采标高为950米-100米。 根据新疆维吾尔自治区国土资源厅“关于对《吐鲁番景盛矿业有限公司吐鲁番市塔尔朗沟煤矿矿产资源开发利用方案》专家意见的认定”（新国土资开审发[2014]066号）：开采标高调整为1278-100米，资源储量无变化。 经评估人员核实，截止评估基准日，评估范围内无其它矿权设置，无矿业权权属纠纷；本次评估范围与委托评估范围一致。 五、评估基准日 委托方与本评估公司签订的《采矿权价款评估合同书》中约定的评估基准日为20年月日主要基于：基准日选取应在月底或年底，评估结果应与评估目的实现日相接近的要求。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。1、1996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》及其实施细则； 2、国务院1998年第241令发布的《矿产资源开采登记管理办法》； 3、国土资源部国土资发[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》； 4、国土资源部文件国土资发[2008]174号印发的《矿业权评估管理暂行办法》； 5、国土资源部国土资发[1999]75号文印发的《探矿权采矿权评估管理暂行办法》； 6、国土资源部国土资发[2006]166号《关于调整矿业权确认（备案）和储量评审备案管理权限的通知》； 7、中国矿业权评估师协会《中国矿业权评估准则》、《收益途径评估方法规范》（CMVS12100-2008）、《矿业权价款评估应用指南》（CMVS20100-2008）