建设工程施工合同的概念和特征及主要条款.pdf

建设工程施工合同的概念和特征及主要条款 （一）建设工程施工合同的概念 建设工程施工合同，又称建筑安装合同，是发包人（建设单位）和承 包人（施工单位）为完成商定的建设工程，明确相互权利、义务关系 的协议。 （二）建设工程施工合同的特征 建设工程施工合同具有以下几个特征： 第一，必须遵守国家的法律和政策。凡列入国家计划内的重点建设工 程，必须按照国家规定的基本建设程序和国家批准的投资计划签订合 同。 第二，签订建设工程施工合同必须具备以下基本条件：工程的初步设 计和总概算已经批准；工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划； 当事人双方均具有法人资格；当事人双方均具有履行合同的能力。 第三，国家监督。合同订立后，必须报上级主管部门审批，并将合同 副本送交建设银行。依照法律程序领取建设拨款和贷款，进行转帐结 算。改变建设工程计划、方案和工艺流程，必须变更合同或者另行补 充合同的，除经过双方协商一致外，还要经过主管部门批准后才能进 行。对大型的重要工程，国家主管部门要直接参加验收工作。 第四，建设工程施工合同的主体具有连带的经济权利和经济义务关系。 第五，建设工程施工合同的承包人必须是经国家主管部门审查、核定、 批准的专业施工企业，具有法人资格。 建设工程施工合同应具备以下主要条款： （１）建设工程施工工程名称和地点； （２）建设工程施工工程范围和内容； （３）建设工程施工开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期； （４）建设工程施工工程质量保修期及保修条件； （５）建设工程施工工程造价； （６）建设工程施工工程价款的支付、结算及交工验收办法； （７）建设工程施工设计文件及概、预算和技术资料提供日期； （８）建设工程施工材料和设备的供应和进场期限； （９）双方相互协作事项； （１０）建设工程施工违约责任。