尚美佳 洛阳定鼎北项目策略提案2....pptVIP

北美与别墅 关于美国之后的北美别墅 有着“北美之乡”著称的北京 如今传承至洛阳北邙山 “三北”相会的背后 超越了地产行业奉为金科玉律的地段， 超越了价格洼地，超越功利性的目标， 超越了洛阳别墅市场固有的市场规则。 北京住总和本案，所要做的 不仅仅是对已成熟的北京“北美之乡”品牌的延续与超越， 更是超越目前洛阳别墅市场想象力的一件事， 它也将成为影响未来很多年的一次创举…… 一、北美别墅，在洛阳 二、北美别墅背后的圈层 第一波 形象高感染影响力 第二波 诉求高穿透影响力 主题：贵胃新高地·600万M2大美江山 现场传播： 国会山样板体验区正式开放。 内容：销售中心包装系统，内部气氛渲染，外围导示系统等； 样板区：看楼通道、样板房包装、导示系统、功能铭牌等制作； 配合活动：国会山风尚美食节、国会山文化体验周。 其他案名建议及平面表现 户外传播： 贵胃新高地·600万M2大美江山 —国会山体验区尊荣开放，恭迎品鉴 地点：城区主干道广告牌信息覆盖 形式：户外T牌、地面导示性广告牌相结合； 目的：现场开放，开闸放水，完成销售。 一本编排优美的国会山北美别墅精神楼书 文化引导，引发市场仰慕。 形式：对知名学者、城市专家、业内人士、目标群体代表进行约稿创作。 内容：通过对北美文化、区域前景、北美别墅生活方式等生活观点的全面解析，拔高项目品质形象，引发市场仰望。 文本传播： 通过项目奠基仪式活动，同时宣布新丝路销售顾问选拔正式开始 3月—5月作为开盘前重要的客户积累阶段 因此活动的系统性非常重要 达到“月月有活动，周周有高潮” 国会山VS新丝路 置业顾问选拔赛 事件传播1：联手新丝路销售顾问选拔 活动要义： 利用新丝路在演艺界丰富的网络资源和操作经验，进行一次跨行业合作。优胜者与住总地产签约成为百里挑一的置业顾问。并接受新丝路模特培训机构专门设置的商务、社交、礼仪、时尚生活咨询、英文、物业管理等专业课程的培训。 活动形式： 整个活动赛事在销售中心举行，分为“山居置业问答”、“北美生活顾问”等组成，由新丝路以极其严格的标准在开始每场初赛中出15-20名符合条件的男女精英进入，并最后进入总决赛。 国会山VS新丝路行动 海上置业顾问选拔赛 A、在洛阳机场建立专享贵宾厅： 开通本项目业主贵宾通道，为本项目VIP卡客户专门设立贵宾休息厅 B、航空白金卡资格赠送 由国会山项目购买般空公司里程办理白金卡，凡意向登记及已成交客户均可赠送 在圈层沟通上，与南航等航空公司深度合作： 主题：无山不成美，无美不成墅 文本传播： 项目宣传物料：海报折页、户型手册、宣传光盘等 目的：通过对无山不成美，无美不成墅产品特征的详细诠释，建立北美优越的生活方式与形态。 媒体传播： 产品系列硬广发布 媒体选择：郑州、洛阳等主流媒体 内容与形式：以连续12页内版面的刊登形式，递进、集中式展现本案价值卖点，如一本快速翻阅的简易楼书，讲述无山不成美，无美不成墅的价值卖点 。 目的：引发市场关注，积累客户。 若非北美原著，何来国会山在此？——项目 今落址于北邙山，仅因这片土地。——区位 若是有心，你也可在同纬度的北半球寻找到它。——建筑起源 80M海拔的国会山，一座在华盛顿，一座在洛阳——私家坡地 600万M2原生大树，一道根深扎了一座北美。——自然生态 会说话的文化石，家族记忆都记于此。——文化石石材 200年过去了，这片百年古木已成为最稀贵的自然。——园林植被 …… 过去、现在、将来，你都是他们其中的一员！——北美家族 “无山不成美，无美不成墅”文案表现： 突破传统的叫卖式，将客户置于特定的优良环境中（卖场环境、服务水准、示范环境）细心体验，感悟项目的气质，促进项目销售和企业品牌双赢。 现场感召 B、外接待中心命名： 国会山 授权接待中心 A、售楼中心命名： 国会山CLUB C、售楼中心和外接待中心包装建议： 作为销售前线，洛阳各地产项目售楼处普遍急功近利，两区一台（洽谈区、沙盘区、接待台）模式千篇一律，本案的接待中心是延续还是突破？ 把接待中心做成俱乐部式，是特意强调一种与客层身份匹配的休闲氛围，让体验营销促进项目销售。 售楼处即CLUB，一处供峰层人士休憩身心、 静静洽谈的地方。 通过前期奠基活动和新丝路活动的选拔，在联合洛阳本地的摄影家协会 在5-7月份拍摄本项目的景观或者是建筑的照片 同时也可以进行照片评选 并利用所有的照片做项目本身的宣传资料 更可以加一些人体模特，以加强活动的宣传目的 国会山VS新邙山 《山居岁月》 事件传播2：联手摄影协会举行摄影活动 主题： 地点：洛阳利豪国际酒店 形式：邀请当地文化名流、商界要人共同鉴定国会山的非凡建筑。 目的：举办项目产品上市发