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新人带教指引 2012.3 目录 业务介绍 经纪人日常工作流程 新员工入职引导 公司介绍 新员工提问？ 【公司介绍】 湖北晶泰阳房地产经纪有限公司成立于2009年。注册资金人民币一百万元整。是湖北省初具规模的大型专业房地产代理公司之一。湖北晶泰阳地产充分利用现有资金、管理优势、本地的市场、人力资源、以房地产中介、理财服务、全方位的咨询服务、全力打造武汉房地产行业最具特色的一站式置业平台。凭借现有成熟的网络资源，国际化运行模式和专业化的服务队伍，湖北晶泰阳房地产经纪有限公司在传统中介业务的基础上，整合法律、评估、银行、保险等方面的权威机构，为客户提供房地产交易、登记、按揭贷款、抵押贷款等全面、专业、简便的一站式房地产中介及房屋投资理财服务，公司本着以市场为导向，以客户为基石。秉承“为客户解决问题”为企业宗旨的经营理念，真正做到“您可信赖的置业顾问”。 本公司经过几年的发展，已在武汉取得了很高的知名度、拓展了自己的市场空间。2011年公司开始代理“武汉百居易房屋超市”的品牌，2011年10月，公司总部进驻“未来城”办公，2011年底，公司进军商品房代理市场。 业务分布 未来城总部 黄冈分部 珞狮南分店 付家坡分店 主营业务：楼盘代理、存量房销售、存量房租赁 兼营业务：商业贷款、公积金贷款、权证代办、房地产评估、代办社保 业务介绍 经纪人日常工作流程 获取房源 获取客源 带客看房 三方 洽谈 成交，签定三方居间合同 失败，继续推荐其它房源 获取房源的途径 网络（占90%） 洗盘（需要时可洗盘） 扫楼（闲暇无事时可扫楼） 亲朋好友、老客户介绍 业主上门委托代理（门店居多，占10%） 网络中获取的每一条房源信息， 须在第一时间电话与业主核实沟通 获取客源的途径 小区贴条（闲暇无事时可扫楼，） 接待上门求购求租客户（占20% ） 亲朋好友、老客户 房产网站发布发源信息（80%） 新员工入职引导 新员工需在岗位培训期内达到如下任一标准方可入职 ： 1、新员工在岗位培训期内签署一单卖单或租单 2、新员工在岗位培训期内须在房友系统中录入有效房源十五条、带看或空看十次、外网发贴一百条 新录用员工一般有七天的岗位培训期； 一天半的商圈开发，一天半的工作流程培训，四天岗位实训；入职前七天工作均由行政管理部安排。 入职后领用物资 一、至财务室领 （须提供一寸相片2张，身份证、学历证明复印件一份） 二、由行政部开通电脑使用帐号 三、由行政部开通房友系统使用帐号 四、由行政部录入考勤指纹 工作牌 入职后领用物资 员工手册 转正领用物资 * * * * * * * * * * * * *