施工阶段工程造价计价及控制.doc

施工阶段工程造价计价及控制【摘要】本文在对当前施工现场价格签证现状进行分析的基础上，提出了如何加强施工现场价格签证控制的组织、技术、经济、合同措施，以提高企业在施工阶段的造价管理水平，获得预期的经济效益和综合效益。 【关键词】工程造价；施工阶段；计价；控制；施工现场；价格签证；造价；管理；控制 中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号： 【 abstract 】 this paper in the construction site to the current price visa based on the analysis of the present situation, and puts forward how to strengthen the construction site of the organization, price visa control technology, economy, contract measures in order to improve the enterprise in the construction phase cost management level, and achieve the expected economic benefits and comprehensive benefits. 【 key words 】 engineering construction; Construction stage; Valuation; Control; Construction site; Price visa; Cost; Management; control 一、施工阶段工程造价计价模式的选择 施工阶段投资比重较大且伸缩性较强，因此，加强施工阶段工程造价计价对管好、用好建设资金，提高项目投资效益有着十分重要的意义。解决施工阶段工程造价的计价问题，重要的是选择好合适的计价模式。 (一)概预算定额计价模式 这种定价模式在计划经济转轨时期也相应的进行了调整，即允许根据市场价格的变化而动态调整价格，特别是材料价格，并且给出了一套完整的价差调整计算公式，以有利于工程造价的合理确定。计划经济下的计算模式直到2003年建设部颁布了《建设工程工程量清单计价规范》后，才逐步退出历史舞台，着力推广工程量清单计价模式。定额计价模式对当时我国并不完善的市场经济条件下工程造价计价体系做出了应有的贡献。 ( 二)工程量清单计价模式 工程量清单计价模式相对于传统的定额计价模式是一种新的计价体系，或者说，是一种市场定价模式，是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。在工程量清单的计价工程中，工程量清单为建设市场的交易双方提供了一个平等的平台，其内容和编制原则的确定是整个计价方式改革中的重要工作。随着我国市场化水平的不断成熟与完善，工程量清单计价模式在实施上有其市场基础，必然会不断成熟与完善。可见，工程量清单计价模式是未来计价模式改革的方向。 ( 三)计价模式的选择 在我国，长期以来在工程价格形成中采用定额计价体系计算确定工程预算或标底价（现称控制价），而标底（控制价）则作为评标和定标的主要依据。它与我国当时的计划经济体制相适应的，当时因为没有成熟的市场，采用这种方法有其必然性和合理性。自从《建设工程工程量清单计价规范》的颁布实施以来，我国鼓励采用发达国家普遍采用的工程量清单计价模式对工程造价进行计价，这也是由我国的国情所决定的：首先，我国经过20多年的改革开放，并已加入WTO后，市场经济已经有了长足的发展，各种生产、消费产品有了一个较为成熟、活跃的市场提供报价，为工程量计价模式的实施扫清了障碍，提供了良好的市场环境保证；再者，中国的企业正在融入世界经济 的过程中，尤其是建筑行业 ，在对外承揽业务量不断扩大的情形下。由于工程量计价模式已经成为国际惯例，因此，应用工程量计价模式是建筑业进行国际竞争的首要条件。 二、施工阶段工程造价的控制方法 前已述及，施工阶段有关工程造价计价模式的选择问题，因此，建筑企业采取强有力的措施搞好施工阶段造价管理，对工程投资和总造价的控制，提高经济效益将起着十分重要的作用。加强对施工阶段工程造价的控制笔者认为可从以下四个方面人手： (一)优化施工组织设计，加强项目成本控制和管理 优化施工组织设计，选择技术上可行，经济上合理的施工方案，充分运用工程量清单计价，加强项目成本控制和管理。工程项目开工前，首先应做好充分的准备工作，按预算要求制定一个合理的施工方案和资金使用计划。既要保证工程项目建设有足够