不动产测绘地理底图编制初探.pdfVIP

145 201 ·北京测绘· 7年第l期 不动产测绘地理底图编制初探 孔令彦卜2 张保钢1‘2 时守志1‘2 姜坤丽1卫 (I．北京市测绘设计研究院，北京100038；2．城市空间信息工程北京市重点实验室，北京100038) [摘 要] 不动产测绘地理底图是开展不动产外业调查的前提和不动产测绘成果展示的基础，本文讨论 了不动产测绘地理底图的类型、表示内容、制作流程与方法，给出了地籍地理底图和林权地理底图的样例。供 不动产测绘外业调查或不动产专题图编制参考。 [关键词]不动产测绘；地理底图；地图编制；不动产调查 7)01—0145—6 [中图分类号]P283．1[文献标识码]B [文章编号]1007—3000(20l 对比例尺较小。前者内容除了要表示基础地理信 1 弓I言 息外，还要加绘通过已有成果掌握的不动产测绘信 2014年12月22日李克强总理签发656号 息，便于外业核实，起到给不动产专题内容的表示 国务院令，自2015年3月1日起施行《不动产登 提供定位、核实依据，相对比例尺较大。 记暂行条例》。不动产登记的内容包括多个方 从比例尺来讲，不动产测绘地理底图可分类 面，如土地、海域以及其上的建筑物、构筑物、森 为I：500～1：5000较大比例尺和1：1万～1： 林、林木等定着物的所有权等权利状况。自然状 10万较小比例尺地理底图。前者适用于地籍、海 况是不动产登记的主要内容之一，自然状况中的 籍、房产及其他定着物不动产测绘地理底图，后 坐落、界址、空间界限、面积等的数据都是通过测 者适用于林业资源、草场资源、土地利用等类型 绘手段实现的。因此测绘在不动产调查、登记中 的不动产测绘地理底图。 起着举足轻重的作用。 从不动产信息的种类来讲，不动产测绘地理 在开展不动产外业调查、确权、登记时的不 底图分为地籍、海籍、房产及其他定着物专题用 动产测绘工作中，不动产测绘地理底图是必不可 地理底图和林业资源、草场资源、土地利用类不 少的基本图件，它是不动产测绘的定位基础，也 动产测绘地理底图。前者的比例尺一般较大，范 是不动产专题内容的承载平台。另一方面不动 围在1：500—1：5000；后者比例尺较小，范围在 产测绘的最终成果终究还要用不动产专题地图 l：1万～1：10万。 表示，要编制不动产专题地图，不动产地理底图 从地图使用角度来讲，因为不动产测绘涉及 的编制是第一步要开展的工作。面向不动产测 面积量算问题，一般采用等面积圆锥投影，也可 绘需求，基于已有的地籍图、房产图等不动产图 采用其他类型的等面积投影。 的地理底图，探讨不动产测绘地理底图的规格、 3不动产测绘地理底图的内容 技术要求、作业流程、质量控制等内容。 编制不动产专题图用内业地理底图的表示 2不动产测绘地理底图的分类及其特点 内容仅含基础地理信息要素，包括：测量控制点、 从用途上来分，不动产测绘地理底图主要包 水系、居民地