住房品质、公共物品供给与保障房居民福利.pdfVIP

　 2017年第2期　 住房品质、公共物品供给 与保障房居民福利 1,2 3,4 1 踪　 程 ,闫　 浩 ,陈立文 (1． 河北工业大学 经济管理学院,天津　 300401;2． 天津城建大学 经济与管理学院,天津　 300384; 3． 南开大学 日本研究院,天津　 300371;4． 爱知大学 中国研究科,日本　 名古屋　 461-8641) 摘　 要:保障性住房带给中低收入居民的效用,主要来源于保障性住房本身及其附属的公共物品,且随着中低收入居民 的居住需求层次的不断提升,公共物品越来越成为影响这部分居民福利状况的重要因素。 在居民福利和住房品质概念阐释 的基础上,以经济适用房为例来探究保障性住房及其公共物品对居民福利的获得所产生的影响,构建保障性住房品质和公共 物品供给对居民福利影响的理论模型,提出相关假设。 对保障性住房居民进行问卷调查,对采集到的223份有效问卷的样本 数据进行验证性分析,并对研究假设进行了检验。 研究结果表明,住房品质和公共物品供给对保障性住房居民福利有显著的 正向影响。 关键词:保障性住房;住房品质;公共物品;居民福利 中图分类号:F061．4　 　 　 　 　 文献标识码:A　 　 　 　 　 文章编号:1004-972X(2017)02-0051-05 [2] 　 　 一、引言 的选择是不充分的、被动的 ,而且会由于居住— 作为政府提供的一种准公共物品,保障性住房 [3] 就业空间失配而引致居民的福利损失 。 因此,在 满足了中低收入居民的基本居住需求,获得了极大 注重保障性住房建设数量的同时,更应加强和完善 [1] 的社会认同 。 而保障性住房的价值本质上是基 公共服务设施建设,满足中低收入居民的居住福利 于住有所居的中低收入居民居住满意以及深层的社 需求,提升居住质量,以达成保障性住房促进社会包 会参与和互动,即保障性住房居民福利问题。 目前 容与和谐功能的真正实现。 的研究表明保障性住房带给中低收入居民的效用, 从这一意义上来说,相对于目前保障性住房的 主要来源于保障性住房本身及其公共物品,且随着 建设,本文认为保障性住房居民入住之后的生存和 中低收入居民的居住需求层次的不断提升,公共物 发展等福利问题更为重要,更值得进行认真的探讨。 品越来越成为影响这部分居民福利状况的重要因 基于此,本文聚焦于住房品质和公共物品与居民福 素。 但不同于市场机制决定资源配置的商品住房, 利的关系,探讨住房品质和公共物品供给对保障性 保障性住房的规划、建设、选址和空间布局是由政府 住房居民福利的影响,具体考察三方面问题:(1)保 的住房保障政策决定。 与通过市场选择自主购买商 障性住房品质和公共物品供给分别由哪些维度或层 品住房的居民不同,无力购置商品住房的中低收入 面构成;(2)住房品质和公共物品供给如何影响居 居民只能通过申请政府提供的保障性住房来解决居 民福利;(3)各类公共物品之间如何相互影响以及 住问题。 由于该群体迁居能力有限,其对居住福利 它们如何直接或间接影响居民福利。 收稿日期:2016-11-25 基金项目:国家自然科学基金项目“中国城市社区的形成与重塑机理:城市空间规划、社会转型与居民公共服务” (715611