制胜十堰 阳光地产北京路项目案名提案.ppt

制胜十堰; 项目周边情况：;项目周边物业情况一览表;远洋国际地址：北京北路（游泳馆南侧）推广语：高尚人文街区·国际人居典范总建面：约3.6万平米户型：1X2 X1、2X2 X 1、3X2 X 2面积：53.04㎡—116.69㎡畅销户型：53.04㎡ 、69.67㎡、96.7㎡项目定位：定位与校园出租市场和短期居住需求市场均价：3500元/㎡;上海城地址：北京北路中段推广语：上海风情、板式电梯景观洋房总建面：26万平米户型： 2X2 X 1、 3X2 X 1面积：110㎡、124㎡、135㎡、137㎡、146㎡、139㎡畅销户型：135㎡、137㎡项目定位：以高端客户人群为主导对象，小区高度注重环境和品质均价：3900元/㎡ ;柳林春晓地址：北京路博物馆旁推广语：诗书传家，文化养人，城中心多层中式园林住宅占地面积：4万平米总建面：20万平方米户型： 2X2 X 1、 3X2 X 1面积：96㎡、118㎡、133㎡、143㎡、159㎡畅销户型：96—143㎡项目定位：以中高端客户为主均价：3450元/㎡;东方坐标城地址：北京路与重庆路交汇处推广语：一座有学问的楼盘占地面积：4万平米左右总建面：10万㎡左右户型：3X2 X 2、2X2 X 1面积：134.57㎡、96.33㎡畅销户型：96.3项目定位：户型设计以教师居住需求为主，户型多样 均价：3298元/㎡;东方明珠地址：北京北路立交桥旁推广语：北京路上好房子总建面：17万平方米户型：1X2 X1、2X2 X 1、3X2 X 2面积：50—150㎡畅销户型：100—130㎡项目定位：以年轻人置业为主均价：3300元/㎡;结论：;项目SWOT分析：;优势：; 劣势：;机会：;威胁：;结合项目周边物业情况以及本项目自身情况对于本项目案名 我们得出以下建议：;;定位语：1、凸显北京路区域价值，强调新“城心”2、强调本项目体量，在潜意识里灌输体量大、配套足3、强调居家适宜性;推广语：反复强调地段不可复制性，增强区域认同感，促使客户快速下单;在此结论之上我们提出如下案名;案名一：;阳光·国际城;推广语：城中心 新领地;案名二：;阳光·御城;推广语：城中心 新领地;案名三：;阳光尚城释义：“阳光”暗嵌开发公司名称，增强项目号召力。而项目本身位于新兴开发区，作为该地区标志性的上品生活代表项目，其“尚”暗意“上”。定位语：新城心 · 七十万方 尚品生活  ↓ ↓ ↓ 释义： 占位： 区隔： 需求： 凸显区 凸显社区 体现品质 域价值 价值 生活诉求 ;推广语：城中心 新领地;案名四：;阳光北城释义：暗嵌开发公司名称，增强项目号召力。项目本身位于北京路，北城暗含区域位置，强调了区域价值。定位语：新城心 · 七十万方 人居大城  ↓ ↓ ↓ 释义： 占位： 区隔： 需求： 凸显区 凸显社区 体现人居 域价值 大配套全 生活诉求 ;推广语：城中心 新领地;案名五：; 阳光·学府城;推广语：建筑也要有风情 房子也要有文化将文化融入建筑，将建筑融??风情体现人文社区精神实现健康、人文生活观概念炒作;谢谢聆听 提案编制：谢菁、景波 项目市调：景波、陈敏