设计说明修改01（Design description amendment 01）.doc

设计说明修改01（Design description amendment 01） (附注注释 administrator 2012 - 8 - 7 - 10: 43: 24 第3条取消) (附注注释 administrator 2012 - 8 - 7 11: 39: 23 该地块位于南京金港科技创业中心一期地块东北角, 一期地块位于栖霞区仙新路以东, 北临铁路南京东站编组站, 西侧为金港创业中心二期, 南侧隔规划道路与城际铁路仙林站相望, 规划性质为生产研发用地.该地块总用地面积为12128.7平方米.目前, 园区周边的生活配套设施数量相对较少, 分布较为零散. 本方案拟建一栋员工食堂以及两栋员工公寓.本项目地上总建筑面积约为22642.7平方米, 其中计容建筑面积为20751.4平方米, 容积率为1.71, 停车位23个.) (附注注释 administrator 2012 - 8 - 7 11: 12: 45 员工食堂以及公寓都采用底层局部架空的处理手法, 营造了大量的灰空间, 室外景观与内部空间自然交融, 浑然一体, 架空景观于景观主轴充分互动, 把绿色引入建筑, 使人们仿佛置身于花园之中, 也使入口空间更加丰富多彩.) (附注注释 administrator 2012 - 8 - 9 13: 42: 09 空中花园, 打造休闲开放, 尺度宜人的绿色空间 开放的露天空中花园设置在食堂的三层, 为整个地块增添了景观绿化面积, 丰富了景观层次感, 与景观主轴和架空景观有机结合, 形成立体化的景观系统.同时在空中花园设计咖啡吧, 健身房等配套设施, 既为人们提供了一个立体绿化休闲空间, 也为员工创造了良好的休息空间.) (附注注释 administrator 2012 - 8 - 7 11: 22: 14 生活区特色 公共广场、景观主轴、高品质的景观空间 超大面积的空中花园 灵活多变的休闲空间) (附注注释 administrator 2012 - 8 - 7 11: 57: 05 该地块位于一期的东北角, 考虑到食堂对外服务的功能需求, 也兼顾到南京常年风向对厨房的排油烟影响, 将员工食堂布置在用地的西侧, 使食堂为员工提供便捷的就餐服务的同时不影响员工公寓的生活环境.考虑到员工公寓对生活环境的要求, 将员工公寓布置在用地东侧, 通过绿化与办公建筑隔离, 使得生活环境更加安静、宜人.建筑结合规划退让要求, 自然形成一个贯穿整个用地的景观主轴, 结合用地北侧休闲绿化带, 创造出美观、和谐、气派、自然地生活休闲环境, 另外食堂三层空中花园的设计也有效提升了地块生活休闲的品质.) (附注注释 administrator 2012 - 8 - 7 12: 01: 50 考虑到员工食堂与员工公寓的特殊性, 在用地外围设计几处停车位, 保留消防环路的前提下用地内基本为人行道路, 做到彻底人车分流.) (附注注释 administrator 2012 - 8 - 7 12: 03: 59 Convenience Principle: dominant to that road to reach the destination, the humanization design also adhere to the combination of landscape. ) (note Administrator 2012-8-7 12:04:44 The paragraph is cancelled.) (note Administrator 2012-8-7 12:07:15 The scheme is designed with 23 motorized parking spaces and the west side of the site. ) (note Administrator 2012-8-7 12:53:11 1 graphic design The building with regular, greatly saves the construction cost. The dining room is designed for three stories with a height of 5 meters. The bottom uses the overhead technique to separate the shops from the dining hall through the landscape, and both share the aerial landscape and the highly efficient landscape resources. The two floor, combine