设计概算的编制方法.pdf

我的分享，让知识的力量传递的更远。 设计概算的编制方法 设计概算是从最基本的单位工程概算编制开始逐级汇 总而成。 1. 单位建筑工程设计概算的编制 （1）概算定额法 又称扩大单价法。是采用概算定额编制建筑工程概算 的方法，类似采用预算定额编制工程预算。该法适用于初 步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程。 编制步骤： ①根据初步设计图纸和说明书，按概算定额中划分的 项目计算工程量； ②根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价，计算 出材料费、人工费、施工机械使用费三者之和； ③根据有关标准计算措施费、间接费、利润和税金： ④将上述各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。 （2 ）概算指标法 这是利用拟建的建筑物（构筑物）的建筑面积（或其 他指标）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概 算的方法，适用于初步设计深度不够，工程费不明确，但 有类似工程概算指标可以利用的工程；即由于设计深度不 够等原因，对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住 宅和文化福利工程项目或投资较小、比较简单的工程项目。 用概算指标编制概算的方法有两种： ①直接用概算指标编制概算。当设计对象的结构特征 符合概算指标的结构特征时； 1 我的分享，让知识的力量传递的更远。 ②用修正概算指标编制概算。当设计对象结构特征与 概算指标的结构特征局部有差别时，可用修正后概算指标。 再根据已计算的建筑面积或建筑体积乘以修正后的概算指 标及单位价值，算出工程概算价值。 基本步骤为：根据概算指标算出每平方米建筑面积或 每立方米建筑体积的直接工程费；换算与设计不符的结构 构件价值；求出修正后的单位直接工程费。 单位直接工程费修正值＝原概算指标单位直接工程费 一换出结构构件价值 ＋换人结构构件价值 （13.4 ） 2. 单位设备及安装工程概算 包括设备购置费和设备安装工程费用概算两大部分。 （1）设备购置费概算 设备购置费是根据初步设计的设备清单计算出设备原 价，并汇总求出设备总原价，然后按有关规定的设备运杂 费率乘以设备总原价，两项相加即为设备购置费概算，其 公式为： 设备购置费概算 = （设备清单中的设备数量×设备原 价）×（ 1＋运杂费率 （13.5 ） 或：设备购置费概算 = （设备清单中的设备数量×设 备预算价格） （13.6 ） （2 ）设备安装工程费概算 设备安装工程费概算的编制方法是根据初步设计深度 和要求明确的程度来确定的，其主要编制方法有： ①预算单价法。当初步设计较深，有详细的设备清单 时，可直接按安装工程预算定额单价编制安装工程概算， 2 我的分享，让知识的力量传递的更远。 概算编制程序基本同安装工程施工图预算。该法具有计算 比较具体，精确性较高之优点。 ②扩大单价法。当初步设计深度不够，设备清单不完 备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用主体设 备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算。 ③概算指标法。当初步设计深度不够，只有设备出厂 价而无详细规格、重量时，安装费可按占设备费的百分比 计算。该法常用于价格波动不大的定型产品和通用设备产 品。公式为： 设备安装费 =设备原价×安装费率 (%) （13.7 ） 当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时，可 采用综合吨位指标编制。该法常用于设备价格波动较大的 非标准设备和引进设备的安装工程概算。公式为： 设备安装费