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维修工程合同参考文本  住宅共用部位、共用设施设备维修合同 发包方：（以下简称甲方） 方：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就事项协商一致，订立本合同。一、工程概况 1、工程名称：维修工程。 2、工程地点：区路号。 3、工程范围：本工程涵盖住宅、体及维修等工程4、合同工期：开工日年月日，竣工日年日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。 二、工程服务形式 包工期、包质量。、工程总价暂定为人民币元甲、乙双方结算。、结算方式 甲、乙双方人员 六、工程质量监督与检查验收 乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改维修工程结束后，甲、乙双方验收合格签字对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担责任。 、工程款支付 1、工程款支付方式为。 、工竣工验收合格十五日内乙方须向甲方提交报告，、乙方维修过的部位经过一个雨季未发现渗漏，甲方于年月日前向乙方支付至结算值的％剩余工程款留作保修金保修期满后日内，甲方无息返还。、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票，否则，甲方有权拒绝支付工程款。 、自乙方维修工程完工后，须对工程承担保修责任，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和损失均由乙方承担。、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修再出现问题，乙方应在接到甲方通知后内修复完毕，并承担的赔偿等。 、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方保修负责人乙方保修负责人姓名：联系电话：通讯地址：邮政编码、违约责任 1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价5‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上（含三次）迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金）。 2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。 3、乙方违反本合同任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成甲方的一切损失。 4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。 5、未经甲方书面同意，乙方不得将本他人，否则甲方有权解除合同。 6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。 7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款10％的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方受损失的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金），乙方还应赔偿甲方所受到的损失。 、安全施工 乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，凡在施工过程中发生安全责任事故或责任事故均由乙方承担。 十、施工责任 1、在施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。、乙方指派为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。 、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。 、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。 、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。 、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。、维修施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规定需报批的项目）由乙方负责办理并承担费用。 、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避