03第三章、建筑工程费用与工程量计算幻灯片.ppt

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03第三章、建筑工程费用与工程量计算幻灯片

* 二、清单计价模式计算 第二节 建筑工程费用计算 第3步: 用工料消耗系数乘以定额中的消耗量, 得到组价项目的工料消耗量。 工料消耗量 = 定额消耗量×工料消耗系数 第4步:计算工料费用,包括人工费、材料费、机械费. 第5步:计算管理费及利润。 第6步:汇总形成综合单价。 第三章 建筑费用与工程量计算 例3-5 * 二、清单计价模式计算 第二节 建筑工程费用计算 (3)复合组价 ① 项目特点: 内容比较复杂; 计价规范与所使用定额中的工程量计算规则不完全相同. ② 组价方法: 第1步:根据所使用定额中的工程量计算规则重新计算组合 综合单价的过程内容的施工工程量。 第2步:用重新计算的工程量除以工程量清单, (按《计价规范》计算)中给定的工程量,得到工料消耗系数。 工料消耗系数 = 定额工程量÷规范工程量 第三章 建筑费用与工程量计算 * 二、清单计价模式计算 第二节 建筑工程费用计算 第3步:用工料消耗系数乘以定额中的消耗量, 得到组价项目的工料消耗量。 工料消耗量 = 定额消耗量×工料消耗系数 第4步:将各项消费量相加,得到该项目工料消耗总量. 第5步:计算工料费用,包括人工费、材料费、机械费. 第6步:计算管理费及利润。 第7步:汇总形成综合单价。 第三章 建筑费用与工程量计算 * 二、清单计价模式计算 第二节 建筑工程费用计算 (4)编制综合单价分析表 分部分项工程综合单价组合完成后, 按计价规范的规定,用以上讲述的方法,将综合 单价组合的结果编制成 “分部分项综合单价分析表”, 以便计算分部分项工程费用。 第三章 建筑费用与工程量计算 * 二、清单计价模式计算 第二节 建筑工程费用计算 2、综合单价计价程序 综合单价法的分部分项工程单价为全费用单价,全费用单价经综合计算后生成,其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格)。 各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后,生成工程发承包价。 由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同,因此各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例(以字母 C 代表该项比值),在以下三种计算程序中选择一种来计算其综合单价。 第三章 建筑费用与工程量计算 * 二、清单计价模式计算 第二节 建筑工程费用计算 ① 当C>C0 (C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例)时,可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。 第三章 建筑费用与工程量计算 表3-7 以直接费为基础的综合单价法计价程序 序号 费用项目 计算方法 备注 (1) 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 (2) 间接费 (1)×相应费率 (3) 利润 [(1)+(2)]×相应利润率 (4) 合计 (1)+(2)+(3) (5) 含税造价 (4)×(1+相应税率) * 二、清单计价模式计算 第二节 建筑工程费用计算 ② 当C<C0时, 可采用以人工费和机械费的合计为基数计算 该分项 的间接费和利润。 第三章 建筑费用与工程量计算 表3-8 以人工费和机械费为基础的综合单价计价程序 序号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 (1) 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 (2) 其中人工费和机械费 人工费+机械费 (3) 间接费 (2)×相应费率 (4) 利润 (2)×相应利润率 (5) 合计 (1)+(3)+(4) (6) 含税造价 (5)×(1+相应税率) * 二、清单计价模式计算 第二节 建筑工程费用计算 ③ 如该分项的直接费仅为人工费, 无材料费和机械费时,可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。 第三章 建筑费用与工程量计算 表3-9 以人工费为基础的综合单价计价程序 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 (1) 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 (2) 直接工程费中人工费 人工费 (3) 间接费 (2)× 相应费率 (4) 利润 (2)× 相应利润率 (5) 合计 (1)+(3)+(4) (6) 含税造价 (5)×(1+相应税率) * 二、清单计价模式计算 第二节 建筑工程费用计算 3、清单计价模式下建筑工程费用的确定程序 第三章 建筑费用与工程量计算 表3-10 清单计价程序 序号 名 称 计 算 方 法 序号 名 称 计 算 方 法 (1) 分部分项 工程费 ∑(清单工程量 ×综合单价)

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