2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页幻灯片.ppt

* 业态分布 二层 孕婴童用品 时尚购物 时尚购物 时尚购物 * 业态分布 三层 书店 教育核心区 教育核心区 文教用品 母婴用品 文教用品 * 业态分布 四层 娱乐休闲（影院） 兴趣教育 娱乐休闲（影院） 教育培训 教育培训 教育培训 * 业态分布 五层 美容SPA/影院 DIY 健身培训 特色餐饮 儿童游乐场/影院/职业体验馆 特色餐饮 * 业态分布 六层 美容SPA/影院 DIY 健身培训 特色餐饮 儿童游乐场/影院/职业体验馆 特色餐饮 Ⅰ.区位概况 Ⅱ.项目介绍 Ⅲ.商家介绍 Ⅳ.商业运营 时代教育城 Times Educational City 恒怡湾 Heng Yi Wan * 抢先进驻商家 芝麻街英语 安薇塔英国茶屋 惬意时光 妙百加 汤尼英盖 金仕堡健身会所 蒂纳·卡顿尔 Lacolynn-SPA * 进驻商家落位布局 Real Squeeze 恒怡湾营销中心 恒怡湾 项目介绍 Ⅰ.区位概况 Ⅱ.项目介绍 Ⅲ.商家介绍 Ⅳ.商业运营 时代教育城 Times Educational City 恒怡湾 Heng Yi Wan * 项目介绍 城市 教育 文化中心 恒怡湾，位于城央CBD之上的都会领地，东面依海滨大道,海景尽收眼底，南面紧临南国热带花园。总建筑面积约293648.64㎡。商业综合体涵盖购物中心、高层住宅、酒店式公寓、写字楼等多种建筑业态。 恒怡湾，开创湛江首个城市标杆教育主题商业广场，引入国际国内高端教育资源，全方位打造儿童成长式教育中心，引领湛江教育腾飞，旨在打造成湛江国际人才培育中心。 商业广场 经济技术指标 恒怡湾，可出租商铺面积25808 ㎡，35%公共空间极大实现商业休闲体验价值。 以五层的商业格局——实现教育的“一站式”体验， 借鉴国外成熟的教育商业模式，汇集儿童+青少年学习、文化、休闲等多种功能于一体，引领必威体育精装版教育模式。 未来的城市教育在哪里？就在恒怡湾。 商业中心面积统计 面积 公共空间面积 商铺面积 负一层 14950 3896 11285 一层 4685 1959 1830 二层 4685 2054 3153 三层 5540 2055 3100 四层 5540 2055 3220 五层 5540 2055 3220 总面积 40940 14074 25808 占总平方百分比 100% 35% 65% CBD区域东接海东新区，西通麻章，北至赤坎，南临霞山。城市几何中心，黄金岸线上的璀璨“宝石”，“一湾两岸”的心脏地带，“三环四通”的重要枢纽。在湛江“一湾两岸”城市新格局中，这里是城市东扩的新起点，湛江环湾发展的中心。 “湛江海湾的心脏” 抢滩城市CBD中心 项目区位： 恒怡湾 * 项目交通： 恒怡湾 湛江市政府 湛江机场 湛江南站 4公里 6公里 8公里 快速链接老城市市中心，各大交通要点 恒怡湾位于湛江市赤坎区体育南路与海滨大道交汇,东面依海滨大道,与城市主要干道人民大道，海湾大桥联通。距离老城中心仅4公里。湛江南站及机场都在10公里范围内，区域优势，尽显项目独特城市地位。 交通网络达 形成立体化交通 * 项目周边环境： 城市商务商业核心，居住富豪区 恒怡湾 住宅：金沙湾、保利、万科、奥海城、中澳等大型高端住宅，居住人群消费能力强，同时未来人口增长可观； 商务商业：形成五星级酒店·喜来登酒店、保利水上运动中心、国际金融中心·澳海城、城市综合体·荣盛中央广场商业商务配套。 环境：南国热带花园 、渔港公园、海滨公园、湛江海湾等自然环境 学校：5公里约40家中小学，30家幼儿园等学校资源 CBD短短三五年时间吸引了大量龙头地产入驻，城市中心已经成熟。 ? ? CＢＤ高端人群逾27万，消费能量升级 据第六次全国人口普查数据显示，湛江市域内常住人口已达754万，仅次于广州(796万),五年间，人口迅速增加了54万，开发区CBD板块核心发展继续加强，周边学校众多，近年来更有万达、保利等开发商的大举进入，区域消费标准必将全面升级，为项目商圈的发展奠定了强大的人群后盾。 湛江民办学校620所，其中中小学538所，在校学生达到20.76万人，80%在项目可辐射的赤坎区，霞山区内。区域居民人均收入位居全市最高，消费能力强，望子成龙，成凤是当代家庭对子女的寄托。恒怡湾的未来将实现高水平的教育培训综合平台。 20.76万人，无法阻挡的学生群体 项目人口： Ⅰ.区位概况 Ⅱ.项目介绍 Ⅲ.商家介绍 Ⅳ.商业运营 时代教育城 Times Educational City 恒怡湾 Heng Yi Wan * 城市教育中心 打造湛江国际人才培育中心的核心理念 培育新一代国际型人才 为儿童提供全方位的成长辅导 从辅导、兴趣