《村镇社区规划与土地管理》第14章幻灯片.ppt

第四节 土地管理的研究对象和内容体系 第四节 土地管理的研究对象和内容体系 第四节 土地管理的研究对象和内容体系 第一节 村镇社区规划的资料内容 第二节 村镇社区规划的资料收集 第三节 村镇社区规划的资料整理及其分析 第二节 村镇社区总体规划的编制 第三节 村镇社区规划用地评价 * * * * * * * * * * 社会经济资料 自然条件资料 现状条件资料 典型剖析法 均值计算法回归分析法 德尔非法 准确性 协调性 方法 内容 注意事项 第三章 村镇社区总体规划 第一节 村镇社区的性质与规模 第二节 村镇社区总体规划的编制 第三节 村镇社区规划用地评价 第四节 村镇社区竖向用地规划 第五节 村镇社区总体规划布局 第一节 村镇社区的性质与规模 工业主导型 商贸型 交通枢纽型 旅游服务型 其他专业型: “三农”服务型 综合性 一 类型 第一节 村镇社区的性质与规模 二 规模 人口类别 统 计 范 围 预测计算 常住人口 　 户籍人口 户籍在镇区规划用地范围内的人口 按自然增长和机械增长计算 寄住人口 居住半年以上的外来人口,寄宿在规划用地范围内的学生 按机械增长计算 通 勤 人 口 劳动、学习在镇区内，住在规划范围外的职工、学生等 按机械增长计算 流 动 人 口 出差、探亲、旅游、赶集等临时,参与镇区活动的人员 根据调查进行估算 人口规模预测：Q = Q0（1+k）n+ P 用地规模预测：F = N * P 确定规划范围，搜集整理资料 分析研究资料，构思规划方案 征集意见，确定最终方案 绘制图纸，编制说明书 三定五联系 依据 期限 区域位置图 体系规划图 社区现状图 用地评价图 总体规划图 工程规划图 规划文件 内容 步骤 成果 第二节 村镇社区总体规划的编制 一类用地 二类用地 三类用地 环境条件分析 建设条件分析 现状条件分析 要求：节约、安全、卫生等 方案比较：占地与水源条件为主 综合 评价 评定 选择 第四节 村镇社区竖向用地规划 1. 确定竖向规划的基本原则 2. 综合考虑村镇各项用地、各工程设施的控制标高 3. 创造良好的村镇环境 4. 为村镇良好的景观创造条件 一、任务及要求 第四节 村镇社区竖向用地规划 1. 形式：连续式、重点式、混合式 2. 所需资料：地形、建筑物布置、工程管线、流水流向等 3. 步骤：整理资料→现场勘察→确定标高→绘制工程图 二、设计方法与步骤 第五节 村镇社区总体规划布局 1. 影响因素：资源、自然环境、现状等 2. 原则：全面综合安排各类用地、集中紧凑、体现地方性、各功能区既有方便的联系又不互相妨碍、既要满足近期建设的要求又要预计发展的可能性、正确处理利用与改造的关系 一、影响因素及布局原则 第五节 村镇社区总体规划布局 方案比较 选择方案 绘图纸 ● 资料调查 确定性质 Concept 提出方案 二、程序 分析研究 1. 用地组织结构：紧凑型、完整性、弹性 2. 功能分区：工作、居住、交通、休息 第五节 村镇社区总体规划布局 三、总体布局 第五节 村镇社区总体规划布局 1. 形态：圆块状、弧条状、星指状 2. 发展方式：由分散向集中联成一体、集中紧凑连片发展、成组成团分片发展、集中与分散相结合的综合式发展 四、布局形态 第四章 村镇社区道路规划 第一节 村镇社区交通的特点及道路分类 第二节 村镇社区道路系统规划 第三节 村镇社区道路的技术设计 第四节 村镇社区居住区内道路规划 第一节 村镇社区交通的特点及道路分类 一、交通特点 交通工具 发展变化 基础设施 车流量 停车场 交通管理 第一节 村镇社区交通的特点及道路分类 二、道路分级 公 路 村镇社区道路 高速公路 主干路、干路 1- 4级公路 支路、巷路 1. 满足、适应交通运输的要求 2. 结合地形等条件，合理规划路网走向 3. 满足村镇社区环境的要求 4. 满足村镇社区景观的要求 5. 有利于地面水的排除 6. 满足各种工程管线布置的要求 7. 满足其他有关要求 第二节 村镇社区道路系统规划 一、基本要求 第二节 村镇社区道路系统规划 1. 方格网式 2. 放射环式 3. 自由式 4.