会所功能设置建议幻灯片.ppt

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会所功能设置建议幻灯片

御城会所功能设置建议 一、会所功能概况 会所,是以服务社区业主为主的综合服务设施。 作为业主生活配套的一部分,会所的规模、功能、服务档次也成为提升楼盘形象和品质的重要卖点。 高端会所 随着市场竞争加剧和高端楼盘的密集上市,规模宏大的豪华会所也层出不穷,他们往往功能设施齐全,装修高档华美,有些采用会员制经营模式,仅面向会员开放,并由专业的经营机构管理。其会所主要通过定位高端的功能配套来体现和提升项目的附加值。 比如:滨江·金色海岸(平层豪宅)、绿城·青山湖玫瑰园(顶级别墅)等项目。 案例1)滨江·金色海岸会所:五星级铂金会所 5000平方米会所主要功能包括: 红酒雪茄房:珍藏欧洲限量版红酒和古巴上等手制雪茄,专业品酒、雪茄顾问。 儿童游乐室:全部采用英国进口品牌,前所未有“可食用级的儿童玩具”,令您的孩子尽情放心玩耍。 室内恒温泳池:玻璃马赛克通透铺陈,潺潺玻璃流水点缀观景绿植,更衣室特设豪华梳妆台、电视观赏区。 健身房/SPA馆:引进万豪、洲际等国际连锁五星级酒店的健身、SPA品牌,资深健身、美容顾问打造一对一量身定制课程。 中西餐厅:经营高档燕鲍翅中餐和纯正风味西餐,并设VIP豪华包厢。 斯诺克室:球台标准完全按国际赛事规格配置。 棋牌房:VIP包厢,并特设独立卫生间。 商务中心、会议室:完善的宽带和无线上网等商务设施一应俱全。 案例2)绿城·青山湖玫瑰园:酒店管理型会所 主要功能包括: 中心会所:设在社区北部,不对外开放,对业主提供专享服务。设置游泳池、娱乐中心、SPA、儿童活动室、老年活动室、客房等设施。 商业中心:设在项目主入口处,面向石临公路,内外兼顾,形成服务园区业主及周边社区的商业娱乐中心,以提供配套服务为主。 滨湖俱乐部:设置在项目南端的青山湖边。将整合体育(登山、游泳、垂钓、拓展运动)、商业、旅游、游艇及商务度假等各种优质资源,引领一种高档时尚的度假生活方式。 该会所由浙江绿城酒店经营公司管理,此外,还引入“绿城园区生活服务体系”。该体系包涵健康服务系统、文化教育服务系统以及生活服务系统,涵盖绿城独有的关爱孩子的天使计划、海豚计划与关爱父母的红叶计划。 其中,健康服务系统包括专业健康护理类服务、康复类服务、健康教育类服务、养生保健类服务等,以及园区门诊、紧急救助类服务和医疗绿色通道服务。文化教育服务系统则主要是针对老年人与儿童等群体。 公寓会所 公寓型会所,尤其是周边生活配套不成熟的郊区型公寓楼盘,其会所功能更多侧重于业主实际生活所需,如小超市、客房等功能,以解决项目外部配套不足的局限。同时通过结合业主所需的休闲、运动等主题功能配套来体现项目高端定位。 比如:南都·逸天广场。 案例3)南都·逸天广场:商家联盟型会所 该会所由南都酒店经营,拥有外婆家等联盟商业资源,万科介入后,又增加了一兆韦德健身俱乐部、伊萨尔洗衣店等成功商业合作伙伴。 主要功能包括: 一兆韦德健身俱乐部:占地面积4383平米(不含室外场地面积),设有接待区、有氧训练区、力量训练区、时速单骑房、专业课程训练区、武道区、阳光跳操房、高温瑜伽房、亚健康测试中心、托幼中心、运动用品专卖区、更衣区、淋浴区、蒸汽桑拿区、运动营养吧、室内羽毛球场、壁球场、室外网球场、斯诺克室、室内外游泳池等 ,成为年轻人热衷的时尚运动场馆; 外婆家:商务、家庭聚会、中式快餐等餐饮系列 伊萨尔洗衣店:提供专业洗衣和门到门的便利取送服务。 二、御城会所定位 联合型会所。 作为总建筑面积达50万平方米的首席山水大盘,御城的规划依据天然的景观和道路体系,自然划分为数个相对独立的组团。其中一期三大组团,御园、熙园、涵园内各设有一处会所,形成以 “一个楼盘共享多个会所”和“一个会所服务多个组团”的联合型会所模式。 区域“中央景观会所”。 根据规划,御城一期三个组团会所总建筑面积约4000平方米,足以满足不同功能区的规划设置。 同时,依托御城原山、源水,得天独厚的自然景观资源,一河两湾两公里黄金水岸的环境,更可作为区域的“中央景观会所”吸引周边其他楼盘业主、客户共享体验。 完善、周到的“泛会所”。 御城位于临安吴越街南的锦南新城板块,项目周边配套尚不成熟。这就决定本项目会所功能设置,要充分考虑业主的各类生活、工作、学习和娱乐的需要,并能贴合从孩子到老人不同年龄段业主的需要。 因此,御城会所的设计、装修和设施、服务,除了要体现楼盘的高端定位外,在功能设置上,更要真正体现会所功能的实用性。 三、御城会所功能设置建议 三大功能设置。 根据御园、熙园、涵园会所所处位置、景观、面积规模、私密性要求和来往人流量的不同,我们将三个会所分别定位为三种不同主题功能,以实现合理的人流

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