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工程造价管理 工程造价管理 李筱华 执业资格考试 监理工程师：工程建设投资控制 造价工程师：工程造价的确定与控制 工程造价管理是技术、经济、管理相结合的一门交叉的边缘学科 研究对象 ：工程项目 研究手段 ：工程技术、经济、管理 最终目标 ：追求效益 《工程建设投资控制》知识产权出版社 《建设工程造价管理》清华 朱嬿 《工程造价管理》高等教育出版社袁建新 工程造价与管理中国建材工业出版社季雪 建筑工程造价管理：廖天平重庆大学 邹庆梁中国建筑工业出版社 工程造价管理： 郭婧娟 清华 工程造价管理：赵树青 北大 第一章 概 述 1.1 工程造价的概念 1.1.1工程造价的含义 建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，这是从业主的角度来定义的；（广义） 即工程价格，是为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格，是从承包商的角度来定义的。 （狭义） 1.1.2 工程造价的特点 1.???? 大额性 2.???? 个别性、差异性 3.???? 动态性（建设时间长、影响因素多） 4.???? 层次性（三个或五个层次：总造价、单项、单位、分部、分项） 5.???? 兼容性（两种含义、造价构成因素的广泛性和复杂性） 1.1.3 工程造价的计价特征 1.单件性计价 2.多次性计价 3.按工程构成的分部组合计价 1.2 工程造价管理 建设工程投资费用管理； 工程价格管理。 前者属投资管理范畴，后者属价格管理范畴。 1.2.1 工程造价管理的发展 工程造价管理产生于16~18世纪的英国，当时那些对已完工程量进行测量、计算工料和估价的专人被称为工料测量师。 发展过程可归纳如下： 2．从被动地反映设计和施工发展到能动地影响设计和施工。 3．从依附于施工者或建筑师发展成一个独立的专业。 国际造价工程师联合会International Cost Engineering Council (ICEC), 是一个旨在推动国际造价工程活动和发展的协调组织，为各国造价工作协会的利益而促进相互间的合作，其会员组织通过代表来管理ICEC的活动。目前，ICEC共有四个区域性的分会，第一、二、三、四区域分别为南北美洲、欧洲和近东、非洲、亚太地区。 管理模式 英国 全生命周期造价管理 美国 全面造价管理（全过程、全部要素、全风险、全团队） 1.2.2 工程造价管理的目标和任务 工程造价管理的目标是按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展趋势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。 工程造价管理的任务是加强工程造价的全过程动态管理，强化工程造价的约束机制，维护有关各方的经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一。 1.2.2 工程造价管理的基本内容 工程造价管理的基本内容是合理确定和有效地控制工程造价。 各阶段对造价的控制 1.项目决策阶段，根据拟建项目的功能要求和使用要求作出项目投资定义，逐步将投资估算的误差率控制在允许范围内。 2.初步设计阶段，运用设计标准与标准设计、价值工程、限额设计等方法以投资估算为目标，控制初步设计，如果设计概算超出投资估算，则对初步设计的结果进行调整和修改 3.施工图设计阶段，以批准的设计概算为控制目标，应用限额设计、价值工程等方法，以设计概算控制施工图设计工作的进行，如预算超概算，则对施工图设计的结果进行调整和修改。 4.施工准备阶段，以工程设计文件为依据，编制招标工程的标底，选择合适的合同计价方式，确定承包合同价。 5.施工阶段则以预算、合同价为控制依据，通过工程计量、控制工程变更等方法，严格控制实际工程费用的支出。 6.竣工验收阶段，编制竣工决算，算出实际花费的全部费用，并总结经验，积累资料，不断提高工程造价管理的水平。 有效地控制工程造价（即投资控制）应体现以下三原则： 1.以设计阶段为重点的建设全过程投资控制 2.主动控制，以取得令人满意的结果 3.技术与经济相结合是控制项目投资的有效手段。 1.2.4 工程造价管理组织系统 1．? 政府行政管理系统（制定法规、制度、定额等） 2．? 企事业机构管理系统（各阶段投资控制） 3．? 行业协会管理系统 造价工程师应是既懂工程技术又懂经济、管理和法律，并具有实践经验和良好职业道德的复合型人才。 注册考试内容： 1）工程造价管理相关知识（投资经济理论、经济法与合同管理、项目管理等） 2）工程造价的确定与控制 3）工程技术与工程计量 4）