恒大市调报告幻灯片.ppt

样板间小结 特点： 样板间精装基本沿用简欧风格 赠送面积较大，且总送部位较多（多阳台、飘窗、入户花园、露台） 套房式装修比例较低 主卧室与客厅尺度较大 主要部位大型吊灯赠送 厨卫精装基本采用石材铺装 公共部位大量使用石材，卧室等私人区域全部采用木质地板 评价：对外装修标准虚高，但实际的装修成本较低，整体装修风格与精细化处理不够，主要的装修成本在于较大尺度石材的使用，其他方面整体质量一般，大型吊灯的赠送也可以说是精装费用的一种补贴。 品牌生活展示。3D体验系统 ——海游馆 品牌生活馆 静安区 展览中心 看房大巴 看房班车 恒大在上海市中心上海展览中心西二馆布置了一个6000㎡的展厅，将企业品牌与项目 品质通过3D多媒体与实物进行展示，充分调动上海客户的购房意愿。 项目3D展示 海生活 光电沙盘环幕 视频控制 项目视频 触摸屏 展示 视频控制 应用多媒体手段，对项目的品质与规划进行全方位的展示，加大了客户的项目的认可，提升项目品质感。 项目配套展示 配套沙盘 健康中心 国际会议中心 网球中心 国际幼儿园 七星级酒店 餐饮中心 海生活 大幅度的展示项目配套，将项目旅游、酒店、生活、运动、教育、疗养的全配套充分展示，提升想目的整体功能性，树立项目信心。 企业品牌 建材品质展示 上海3D海游馆中，对恒大企业品牌，企业实力进行了重点的阐述，迎合了客户注重企业品牌的需要，并且公开展示住宅建材品牌，树立项目的高品质形象。 样板展示 上海海游馆展示的样板间较小，仅仅一室一厅一厨一卫，并且做了相应的提示 * 项目简介 项目规划与卖点 营销成功经验分享 样板展示系统 3D体验系统 恒大海上威尼斯 恒大海上威尼斯项目位于江苏省南通市启东市雄踞长江入海口，三面环海，崇启大桥一桥飞架上海崇明岛与启东，项目距离浦东直线距离50公里，至上海市区1小时40分钟车程。项目有恒大地产开发建设，总建筑面积700万平，以意大利威尼斯水城设计理念规划，由58座居住岛屿组成；项目荟萃欧洲五国皇家园林、十大奢华顶级配套、3.5公里万国风情海滩。恒大集团致力于将项目打造成为集滨海人居、旅游度假、国际会务、奥体运动、名校教育之大成的具备全球影响力的国际滨海度假城。 恒大海上威尼斯 项目特色：欧陆新古典主义建筑、威尼斯湖景园林、海景环岛栖居、旅游地产 建筑类别：独栋、联排别墅 洋房 小高层 高层 装修状况：别墅毛坯、公寓精装修 装修标准：洋房2500/高层1500（元/㎡） 占地面积：8968亩 建筑面积：6971206㎡ 总套数：46803套 开盘时间：2010.7.7-8 交房时间：2014年底、2019年底 容积率：1.17 绿化率：58% 物业费：高层1.9/洋房2.5/别墅3.8 （元/㎡） 物业公司：恒大金碧物业 开发商：恒大地产集团 购买客群：上海市区客群为主 项目卖点：品牌、大盘、海景、旅游、全配套、性价比 项目规划与卖点 千岛湖 伴海洋房 日内瓦湖 小高层区 贝加尔湖 亲海私宅区 安大略湖 双拼私宅区 十大航母级 配套区 3.5公里 私家海岸线人工沙滩 高层区 加达尔湖 双拼私宅区 1.8公里景观大道 项目以意大利威尼斯水城设计理念规划，40座世界名桥贯穿119万平方米内海水域，亲海私宅、观海豪邸、伴海洋房构筑58座居住岛屿。荟萃欧洲五国皇家园林、十大奢华顶级配套、3.5公里万国风情海滩，缔造全球首岸国际滨海度假城。 十大航母级配套 恒大海上威尼斯，以国际领先理念，全球巨匠手笔规划32万㎡奢华顶级配套，涵盖8.5万㎡白金七星海景酒店、5.6万㎡国际会议中心、2.2万㎡饮食中心、2.6万㎡娱乐中心、1.5万㎡健康中心、0.4万㎡商业中心、2.3万㎡运动中心、3.5万㎡羽毛球中心、4.4万㎡网球中心和1.4万㎡儿童娱乐中心，为旅游与居住提供的顶级的配套支持。 十大航母级配套 海景旅游 “依托东海广阔的海域资源，恒大地产围海造城，规划建设7.23平方公里的蔚蓝海域，从海南运输天然白沙，成就东海的蓝海白沙，3.5公里的海岸线 成就国际旅游的湾流生活。海上威尼斯项目主打”海生活“依托多媒体效果实现了海居生活的完美传达。 主题园林 项目的园林设计者选取了从文艺复兴时期到现代园林中，具有代表性和影响较广的造林艺术，优雅地再现了以时间发展轴分段布局的风景长卷。从主入口到售楼处所在的酒店大堂，一路上的园林风格不断切换，五国园林风格依次为色带花林（荷兰园林）、景观树（意大利园林）、造景树（法式园林）、草坪（英式园林）、森林（奥地利园林）等不同概念。 园林景观 入口处的八骏图凸显项目的尊贵大气，大量广场与雕塑的大量应用凸显出欧式园林的韵味，等艺术与亲