威海市房地产开发办事指南和收费标准.doc

威海市房地产开发办事指南及收费标准 一、建设项目选址（规划局）???一、依据文件????1989、12、26《中华人民共和国城市规划法》第30条?1991、8、31《山东省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》第35条二、申报材料建设项目规划选址：1、 批准的建设项目建议书一份；2、有建设项目选址意向的，附威海市统一座标和高程1/500地形图二份（应标明选址意向用地位置和用地界限，包括用地范围外50米以内）；3、属原址改建以及需改变土地使用性质的，附土地权属证件复印件一份，其中联建的附联建协议；4、大中型建设项目应报送建设项目可行性研究报告一份（含污染环保评估证明）；5、特殊情况由规划行政主管部门指定提供的有关资料；6、份数说明：国家审批项目四份，省审批项目三份，市审批项目，选址在所属市（区）的二份。建设项目选址意见书及规划设计条件通知书：山东省建设项目选址意见书申报表一份。临时建设项目规划选址：1、临时建设项目规划选址申请书一份；2、1/500地形图一份；3、土地证复印件一份或用地协议复印件一份；4、房屋所有权证明复印件一份。三、办理程序建设项目规划选址：1、建设单位或个人持有关材料向规划行政主管部门提出选址申请；2、规划行政主管部门提出项目选址意见。建设项目选址意见书及规划设计条件通知书：1、建设单位或个人持有关材料向规划行政主管部门申请建设项目选址意见书及规划设计条件通知书；2、规划行政主管部门核发建设项目选址意见书和规划设计条件通知；或对建设项目选址意见书和规划设计条件通知书提出审查意见转报上级规划行政主管部门审批。四、承诺时限1、建设项目选址意见书及规划设计条件通知书7个工作日（需报市规划委员会审查的除外）；2、临时建设项目规划选址5个工作日。五、办理地点文化中路86号市行政审批中心二楼大厅规划局窗口联系电话：5897067六、收费（中介）收费依据：国家测绘局国测财字[2002]3号省国土资源厅、物价局鲁国土资发[2002]145号收费标准：每幅数字化地形图13456元收费单位：威海市城市地理信息中心（光明路95号）??联系电话??5231169?交纳地点：市行政审批中心规划局窗口二、建设项目环境影响报告（环保局）????一、依据文件1998、11、29国务院《建设项目环境保护管理条例》第10条二、申报材料报告书：1、项目建议书、项目可行性研究报告；2、环评报告；3、专家评审意见书；4、所在行业主管部门预审意见，涉及水土保持的建设项目，须有水行政主管部门审查的水土保持方案，海岸工程建设项目应有所在地海洋行政主管部门的审核意见。报告表：1、项目意见书、项目可行性研究报告；2、环境影响报告表；3、所在行业主管部门预审意见，涉及水土保持的建设项目，须有水行政主管部门审查的水土保持方案，海岸工程建设项目应有所在地海洋行政主管部门的审核意见。登记表：环境影响登记表。三、办理程序1、建设单位向环保局驻行政审批中心窗口填报有关文件材料；2、窗口对资料进行审查；3、建设单位委托有资质的环评单位编制环境影响报告书（表）；4、有关部门预审；5、报告书由市环保局组织专家审查后批复，报告表和登记表由审批窗口审查批复。四、承诺时限报告书7个工作日，报告表3个工作日，登记表即收即办。五、相应行政处罚规定《建设项目环境保护管理条例》第24条，未报批建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的，由负责审批建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门责令限期补办手续；逾期不补办手续，擅自开工建设的，责令停止建设，可以处10万元以下的罚款。六、办理地点文化中路86号市行政审批中心二楼大厅环保局窗口联系电话：5897076七、收费（中介）收费依据：国家计委、环保总局计价格[2002]125号收费标准：见文件需备材料：1、建设项目基本情况（包括建设项目名称、建设单位及其基本情况、项目内容及规模、项目选址、投资总额及环保投资等内容）；2、主要产品名称、主要原辅材料及年用量；3、生产工艺及主要设备（包括生产用主要设备及锅炉、发电机等辅助设备）；4、能源消耗情况（包括年耗水、电、煤、液化气及蒸汽量）；5、污染产生情况（包括废水、废气、废渣、噪声及其产量）及生态破坏情况；6、拟采取的污染控制措施及生态保护措施；7、项目地理位置图及平面布置图。????收费单位：环境影响评价机构交纳地点：环境影响评价机构三、房地产开发项目开发经营权证明（建委）?????????????（适用于房地产开发项目）一、依据文件2004、11、2《山东省城市房地产开发经营管理条