建设工程手续流程和资料.doc

房 屋 证 件 办 理 手 册 建设工程规划用地条件 土地主管部门要求提供拟出让地规划条件的函（原件1份）; T土地主管部门提交1；500现状地形图（含地下管网）及拟出让土地范围线（原件1份，附电子文档）。 办理选址意见书所需要的资料 书面申请（原件1份）； 申请人身份证明材料（复印件1份，核原件）； 1：500——1：1000现状地形图及申请选址范围（原件1份，附电子件文档）； 《国有土地使用证》（限已取得国有土地使用权的建筑项目，复印件1份，核原件）。 建设工程用地许可证所需要的资料 通过招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权的建筑项目 书面申请（原件1份）； 申请人身份证明材料（复印件1份，核原件）；、 1；500现状地形图及电子文件（含地下管网）（原件1份）； 《国有土地使用权出让合同》及附图（复印件1份，核原件）； 有关主管部门的批准、核准或备案文件（原件1份）； 法律法规规定需要的其他材料（1份）。 以划拨方式取得国有土地使用权的建筑项目 书面申请（原件1份）； 申请人身份证明材料（复印件1份，核原件）； 1：500的现状地形图及电子文件（含地下管网）（原件1份）； 《建设项目选址意见书》（限需有关主管部门批准或核准的建设项目，复印件1份，核原件）； 有关主管部门的批准、核准或备案文件（原件1份）； 法律法规规定需要的其他材料（1份）。 建设工程规划许可证 （一）、建设工程设计方案审查 1、《建设工程规划许可证申请表》书面申请（原件1份）； 2、建设工程设计方案（加盖设计资质印章，原件3份，附电子文档）； 3、建设工程方案设计消防、环保、市政园林、人防、气象部门书面审查意见书（复印件1份，核原件）； （二）、施工图规划审查 1、书面申请（原件1份）； 2、《建设工程设计方案审查意见》（复印件1份）； 3、《国有土地使用证》及其附图(以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目可提供建设用地批准书及其附图，复印件1份，核原件)； 4、建设工程施工图（加盖设计资质印章，原件2份，附电子文档）； 5、初步设计审查批准文件及其附图（复印件1份，核原件）； 6、建设工程方案设计消防、环保、市政园林、人防、气象部门设计审查意见书（复印件1份，核原件）； 7、施工图审查备案文件及其附图（复印件1份，核原件）； 8、制作现场公示牌小样； 9、法律法规规定需要的其他材料。 建设工程初步设计所需要资料 初步设计审批申请书(采用正规公文格式、原件1份)； 投资行政主管部门的审批、核准或备案文件（复印件1份）； 建设工程用地规划许可证及其附件【含红线图、加盖规划审查专用章的方案设计图和方案设计审核意见书】（原件1份）； 初步设计图3套（含绿化方案、道路、综合管网设计）、初步建模关盘、针对节能项目），并提供电子文档； 工程勘察报告及其审查合格意见书（原件1份）； 建筑防火、防雷、环保设计审核意见书； 市外（境外）来渝勘察设计单位，提供入渝备案登记证（审查原件，留加盖鲜章的复印件）； 节能设计专章； 因房地产开发项目转让或联建变更建设单位名称等事项的，在办理建设工程初步设计审批时，应提供同意变更的文件（原件1份）； 涉及高切坡、深开挖的项目应提交可行性评估报告（原件1份）； 涉及经济适用房或为旧房改造的项目，需提供其确认书； 法律、法规规定必须提供的其他文件。 建设工程施工许可证所需资料 施工许可申请表（原件1份）； 招标情况确认书（核原件收复印件1份） 建设工程规划许可证（正本）复印件（核原件收复印件1份）； 合套经审查合格的施工图及审查合格书（原件1份）； 审查合格的地勘报告及审查合格书（原件1份）； 建筑施工合同、劳务分包合同（原件各1份） 监理单位资质证书、监理合同（核原件收复印件1份） 施工企业安全生产许可证（核原件收复印件1份） 施工现场管理人员资格证书（建造师\施工员\质检员\安全员\材料员及安全员考核证）（核原件收复印件1份）原件/按规模设人数； 监理人员资格证（核原件收复印件1份）； 农民工工资保证金交纳情况（原件1份）； 城市配套费交纳情况（原件1份）； 房地产开发项目资本金缴纳情况证明（原件1份）； 工伤保险凭证（核原件收复印件1份）； 施工单位为从事危险作业职工办理意外保险伤害凭证； 建设工程竣工验收所需资料 1、《建设工程规划验收申请表》1份； 2、竣工图（建施部分）及竣工实测图1份（含电子文档）。 建设竣工备案所需资料 竣工验收备案申请表（原件1份） 建设工程竣工验收意见书（原件1份） 建设工程施工许可证（原件1份） 规划验收合格证（原件1份） 消防验收合格证（原件1份） 环保验收合格证（原件1份） 施工单位：工程竣工报告书（原价1份） 监理单位：工程质量评价报告（原件1份） 勘察单位：勘察文件质量检查报告（原件1份）