第2次考试试题和答案.doc

基地地面高程应按___________确定的控制标高设计基地地面宜_____出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施基地应有__________不同方向通向城市道路的出口（人员密集的基地）基地应至少_______临接城市道路基地有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭的可能时，应有安全防护措施基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的________基地或建筑物的出入口，应避免直对城市主要干道的交叉口 工业项目可行性研究的核心内容是_____________与资金筹措 土地使用权出让的建筑项目一般有：商业、________、娱乐、_________、工业其中__________的土地使用出让最高年限为______年 国家建设征用土地时耕地________亩，其他土地_________亩以上需国务院批准 根据《城市房地产管理法》有关规定，在土地使用权出让合同约定的使用年限界满，土地使用者需继续使用土地的，应最迟于界满前_____个月申请续期 城市用地分类中的绿地包括_______绿地和_______绿地 城市用地有居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政设施用地、绿地和特殊用地（军事等）共______类 城市用地面积计算原则应按___________面积计算、现状和规划用地计算采用同一比例尺的图纸 房地产权利人欲进行房地产转让或抵押时，对于房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权，一般规定房屋的所有权和土地使用权必须___________ 建筑物抗震设防的重点是________度地震烈度的地区 结构抗震设计是以地震________为依据的 ____________表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度（分十二级） 地震_______表示一次地震能量的大小 震级每差一级，地震波的能量将差______倍 国际上通用的是_______震级 风级表中的风级共分为_______级 住宅应每户至少有一个居室、宿舍每层至少有半数以上的居室能获得冬至满窗不少于____小时的日照 托幼、老年人公寓的主要居室、医院疗养院半数以上的病房能获得冬至满窗不少于___小时的日照 场地的外形较为经济合理的是_______（长宽比为_______） 缓解城市噪声的最好方法是________与__________ 单车道通路宽度不小于____m、双车道通路宽度不小于____m 尽端式车行道长度超过______应设回车场；一般回车场_______；大型消防车回车场_______ 消防站的选址应使消防队在______内要达到责任区的最远点 在城市一般地区可不计入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、_____及烟囱等 商业中心每建100m2营业面积、办公楼规定配建______机动车停车位展览馆、医院每建100m2面积______机动车停车位体育馆每100坐位_______ 剧场前面应当有不少于________m2/座的集散广场； 建筑容积率=_________/用地面积 建筑的使用系数=___________/建筑面积% 场地的三通一平是：_______、_________、__________、_______________ 土地使用权出让可采取________、招标和________的方式 城市规划,,高,两个以上,一面,1/6, 投资估算 旅游、居住,居住用地,70, 1000, 2000 十二 公共\生产防护\ 九 平面投影 同时转让 7、8、9 烈度 地震烈度 震级 32 里氏 13 1 3 矩形/1：1.5 增加噪声源,,受声点的距离 4//7/ 35m 12*12 15*15 5min 水箱间 0.3-0.4 0.2 1.0-2.5 0.2 建筑面积 使用面积 水通、电通、路通、平整场地 拍卖 双方协议 基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施基地应有两个以上不同方向通向城市道路的出口（人员密集的基地）基地应至少一面临接城市道路基地有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭的可能时，应有安全防护措施基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的1/6基地或建筑物的出入口，应避免直对城市主要干道的交叉口 设计前期工作有：编制‘项目建议书’；拟制‘设计计划任务书’；进行预可行性和可行性研究报告；‘项目评估报告’ 投资估算划分为四个阶段:规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段 我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款 工业项目可行性研究的核心内容是投资估算与资金筹措 土地使用权出让的建筑项目一般有：商业、旅游、娱乐、居住、工业其中居住用地的土地使用出让最高年限为70年 国家建设征用土地时