第二章 房地产和房地产业基本概念.ppt

第二章 房地产与房地产业的基本概念和特性;第一节 房地产的概念与特性 ;养力用地及其财产权利 富源地及其财产权利 承载用地及其财产权利;二、房地产的属性;第二节 房地产业 ;2、房地产业的基本内涵;2、房地产业的基本内涵;二、房地产业的定位;代 码;2、房地产业在经济社会发展中的地位;③能带动其他产业的发展，即具有扩散效应（包括高新技术的应用和扩散）。 ;第三节 房地产业的虚拟特性 ;成思危：“虚拟经济是指与虚拟资本以金融系统为主要依托的循环运动有关的经济活动，简单地说就是直接以钱生钱的活动。” 陈淮：“虚拟经济是资本独立化运动的经济。” 刘骏民：“所谓的虚拟经济，是以资本化定价方式为基础的一套特定的价值关系，其运行特征相对于实体经济具有更大的不确定性和波动性，是以观念支撑的定价方式。” ;?并通过虚拟经济的增长要素直接或间接作用于实际经济增长要素，从而带动实际经济的增长 ;2、房地产与虚拟经济;房地产实现资本虚拟化的三个基本条件： ;1、房地产基本概念和基本属性（自然、经济、社会保障）是什么？ 2、如何理解房地产业的定位？ 3、如何理解房地产的虚拟特性？