【异乡好居】去英国买房安家的你,先看下买房攻略解析.pdf

【异乡好居】去英国买房安家的你 ，先看下买房攻略解析 自英国脱欧以来 ，英国房产成为了资本市场关注的焦点 ，有人看空、有人看 多、有人观望、有人抄底。英镑的汇率变动也备受瞩目 ，但这段时间中资企业的 动作彻底打破了公投观望期 ，中资企业对英国投资也带来脱欧后新一轮热潮。 在近一个月的时间里中资企业敲定了多笔大额投资 ，包括香港华大地产 7030万英镑买下伦敦Travelodge酒店、万达集团9.21亿英镑收购英国Odeon 连锁影院、香港渝太地产 4233.6亿英镑收购伦敦金融城核心区Travelodge酒 店物业 ，以及四川国栋建设宣布将在谢菲尔德市投资 2.2亿英镑包括公寓、写字 楼、酒店等项目。众多的资本陆续进入英国市场表明新一轮的投资热潮出现。 英镑贬值 英国资产吸引力倍增 受英国脱欧影响 ，英镑兑换美元的汇率触及 31年低点。 “在英国投资的时机从 来没有像现在这么好 ，”英国贸易和投资国务大臣普睿勋爵日前在中国访问期间 表示。英国公投脱欧结果公布后的一周内 ，伦敦房产销量增长了 38% ，打破预 期。英国脱欧后反而吸引了很多逢低抄底的买家咨询 ，数据统计显示英国房产的 咨询量倍增 ，其中咨询目的地大多是伦敦、曼彻斯特、利物浦、伯明翰、谢菲尔 德等英国主要城市。 明确买房目的 购买国外的房产 ，无非就是两个目的 ，投资和自住。对于自住型的购房者 ， 往往首先需要了解很多细节上的问题 ，比如房屋的大小、房屋的外观颜色、院子 的面积、上班/上学的距离等等。所以对于目的是自住的购房者 ，我建议一定要 去当地实际看房 ，实地考察一下社区以及周边的环境后再做决定。同时 ，经纪人 的选择也非常重要 ，一位合格经纪人一定是对当地环境非常了解 ，通过精心筛选 的资深经纪人 ，可以帮自住型购房者解决这一难题。 然而 ，对于英国投资型的购房者 ，可以大致分为学生公寓投资和住宅公寓投资。 学生公寓投资顾名思义是项目建于大学旁 ，提供给该大学学生租住的公寓 ，这种 公寓普遍面积小、价格低、投资少、租金略低但租赁稳定、空置率极低。对于这 种投资的人群一般为首次英国海外置业或者稳健型客户居多 ，并且一般这种公寓 都有包租的协议直接给与投资客户一定的返还信心 ，收益非常稳定。因为英国的 教育资源非常丰富 ，学生对住房的刚性需求每年递增 ，供需不平衡 ，所以这种学 生公寓的投资是最保险的投资方式之一。 住宅公寓则需要了解以下重要的几点因素。 地理位置、人口、房屋供应量、基础设施配套、交通情况、就业率 ，这些因素综 合起来会影响项目的价值、租售情况、升值潜力。这几大因素择优选择 ，选择这 种公寓项目投资则可以带来更高的租金收入、更大的升值潜力 ，但是同时要承担 相应的风险 ，也就是随着经济、政策的变动 ，可能随之对就业、租房、住房等需 求的改变 ，会出现空置率或租金和房价的波动。这种公寓项目不像学生公寓那样 的稳定 ，当然如果选择得当把握住以上几个关键因素 ，这种公寓的投资回报更大 ， 因为其每年的增值要大于学生公寓。 如果您有任何关于英国房产的问题 ，都可以前来咨询小居 ，最后 ，希望您能在异 乡找到属于自己的异乡好居。 （异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助留学生 在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国 ，英国 ，澳大利亚 ，加拿大 ，新 西兰、新加坡、日本等热门留学国家 ，覆盖 693座热门城市 ，3,000所学校 ，近 1,200,000个房源出租出售。 ） 文章来源 ：http///2017-06-22/78252.html