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【异乡好居】退休后去英国买房安家竟然被骗 一名购房者希望退休后能到英国买房生活 ，于是将积攒多年的 80,000镑养老金 投资到位于苏格兰 Gorbals 的一家弃置酒吧 ，希望能将这个酒吧改造成当地第 一家素食中餐馆。 然而 ，购下这处房产后 ，他们忽然收到一纸信函 ，要求他们再支付一笔高达 175,000英镑的建筑维修费。这顿时使他的推晚年打算完全泡汤。 这位先生表示 ，前往苏格兰生活的原因是他喜欢这里清新的空气 ，干净的水质以 及友善的当地居民。由于这家酒吧位于 Gorbals 的拐角处 ，我们认为这个地点 具备一定潜在的商业发展价值 ，因此才决定买下它。 在成功购入房产后 ，买主返回香港 ，把酒吧的后期财产转让等相关工作全权交给 了 Buchanan MacLeo律师行代办。 买主表示 ，在他和老伴返回香港后 ，曾多次联系 BM律所询问进展 ，并索要负责 酒吧的当地物业管理部门信息 ，但始终联系不上。 随后 ，当他们再次返回苏格兰探查进展 ，结果在酒吧内发现了一封来自当地物业 部门的信函 ，被告知该房产需要再花 175,000镑的建筑维修费用才可正常经营。 于是 ，他发现自己上了当。 一般在英国购置房产 ，正常的流程是 ，买方律师应该主动提供一份所购房产的调 查表格并将其发给卖方律师 ，卖方律师应该如实对房产实际信息进行填写和补 充 ，然后再将表格返还给买方律师 ，买方律师再应根据所掌握的信息与买主进行 协商并作出相应解释 ，此流程被称为财务尽职调查 （due diligence ）。 对于这个案件 ，如果这位先生的代理律师并没有按职完成 due diligence 的流 程 ，或并未将获知相关必要信息告知买主 ，那么可以认为是买方律师的疏忽。 相反 ，如若买方律师完成了 due diligence 的流程 ，但由于卖方律师提供的信息 不足或卖方律师故意不提供某些信息 ，则可视为是卖方律师的疏忽或故意欺诈行 为。第三种可能是 ，如若房产卖方并未充分告知其代理律师所售房产的所有必要 背景资料 ，致使卖方代理律师在提供信息时出现缺失 ，也可归责为卖方的责任。 如果您有任何关于英国房产的问题 ，都可以前来咨询小居 ，最后 ，希望您能在 异乡找到属于自己的异乡好居。 （异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助留学生 在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国 ，英国 ，澳大利亚 ，加拿大 ，新 西兰、新加坡、日本等热门留学国家 ，覆盖 693座热门城市 ，3,000所学校 ，近 1,200,000个房源出租出售。 ） 文章来源 ：http///2017-06-29/80943.html