安居D座合同(BT方式初稿)5-31.doc

丰县经济开发区农民安居工程D座 项目投资建设合同 （BT方式） GF-1999-0201 国家工商行政管理局 制 定 中华人民共和国建设部 丰县经济开发区农民安居工程D座 项目投资建设合同 （BT方式） 第一部分 协议书 建设方：江苏丰县经济开发区管理委员会 （以下简称甲方） 投资方： （以下简称乙方） 第一条、依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律文件规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就丰县经济开发区农民安居栖凤A座二期工程项目投资建设施工事宜签订本合同。 第二条、为积极实施基础工程项目投资建设管理与偿债的市场化运作机制，有效发挥政府财力的杠杆效应，融资民营资本建设工程项目的运作模式按“政府项目，民营承建，政府以土地置换”的BT方式进行实施。 第三条、甲乙双方在执行本合同过程中，都必须遵守国家的各项法律、法规和政策。 第四条、本合同项下工程由甲方负责用地、拆迁、地质勘测、施工图设计等前期工作，乙方负责项目融资投资建设、施工期管理。甲方应成立专门机构（项目部）负责项目用地红线范围内的拆迁、清障、管（杆）线部门协调、当地政府及村组的协调工作，保证乙方工程建设施工的顺利实施。乙方在组织施工过程中应服从甲方和监理工程师的监督、管理和检查。 第五条、竣工验收与移交。工程项目建成后由甲（乙）方按相关规范和标准组织竣工验收。检查验收评定标准及质量等级评定按现行国家有关规范、标准执行，路灯、绿化等专业工程按相关行业标准进行验收。工程资料归档按有关规范定要求执行。（验收合格后，乙方将工程设施移交与甲方，同时乙方将竣工验收资料及工程资料一起移交与甲方， ）由乙方负责办理书面移交及保修手续，将工程设施移交给甲方。 第六条、投资建设内容和范围：本合同项下工程为：丰县经济开发区农民安居D座，建筑面积约10万㎡，及其配套工程（详见图纸）。 第七条、合同工期： 开工日期：2010年 月 日 竣工日期：2011年 月 日 （具体开工日期视开工条件，甲方书面通知。） （具体开工日以施工许可证为准且有甲方书面通知。） 合同工期总日历天数：330天 （是否包含工程施工工期、配套工程、验收时间） 第八条、质量标准 工程质量标准：符合现行国家和行业建筑工程、市政道路、雨污排水、景观路灯、绿化工程质量验收合格标准。 第九条、投资合同价款： 住宅楼部分选择典型单位工程作为基准，以其单位平方造价乘以总建筑面积为住宅楼价款，典型单位工程造价以审计为准。甲乙双方应按照公平合理原则共同协商选择典型工程（工程图纸设计完毕后另行签订补充协议）；小区配套工程按实结算，以审计为准。合同总价款以住宅楼价款和小区配套工程价款之和计。（是否包含规费、各项税金、监理费、设计费、检测费（消防等）、与验收有关的费用） 第十条、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1. 本合同协议书 2. 本合同专用条款 3. 本合同通用条款（以原建设部、国家工商管理总局GF---1999---0201合同范本为依据。） 4. 标准、规范及有关技术文件 5. 图纸 6. 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为合同的组成部分。 第十一条、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中的词语含义的意义相同。 第十二条、乙方向甲方承诺按合同进行施工、竣工，并在质量保修期内承担保修责任。甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付经双方认可的结算总价、投资收益及其他应当支付的款项。 合同订立时间： 合同订立地点： 本合同自双方签字盖章后生效。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 第二部分 通用条款 本合同第二部分《通用条款》执行原建设部、国家工商管理总局（GF---1999----0201）合同范本中第二部分通用条款的全部条文内容。 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 1、、.1 本合同除使用汉语外，还使用语言文字。.2 适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：现行的国家法律、法规、部门规章规范性文件。 2.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称：现行的国家、行业施工及验收规范。