对城中村集中安置拆迁的思考_以惠州市水北村为例.pdf

+ [文章编号]1006-0022(2005)08-0081-03　[中图分类号]TU984.111　[文献标识码]B 对城中村集中安置拆迁的思考 　　—以惠州市水北村为例 □　王挚平，高小舟 1前言 2城中村集中安置拆迁案例分析 随着我国经济的迅速发展与城市化进程 2.1水北村现状分析 的加快，城市建设突飞猛进，城中村作为城 水北村位于惠州市中心区，南临东江， 市建设难题也日趋暴露出来。对城中村进行 北有期塘湖，自然条件和地理位置十分优越。 [摘　要]惠州市水北村集中安置拆迁采取了将 集中改造更新，建设良好的城市居住及城市 水北村是依托于东江形成的自然村，村落沿 拆迁村民就近安置和按拆迁面积为拆迁户建公 寓楼等策略，得到了拆迁户的支持。但其过于 形象环境成为各地政府面临的一个巨大难 江分布，现有居民1　 144户，多姓王。村子 关注物质层面的改造，而对于原村中的外来人 题，而这其中最难的又是城中村的拆迁安置 原有耕地已在近年来的城市建设过程中被征 口安置、原村民城市化等问题关注不够，给城 问题。因此，研究城中村拆迁安置问题，对 用，村落处于城市的四面包围之中。出租房 市的长远发展留下了隐患。 于合理解决城中村改造问题，促进城市可持 屋获取租金、从集体工商用地(已建有厂房 [关键词]惠州市：水北村；拆迁安置；思考 续发展有着重要意义。 等建筑)的收益中分得红利，成为村民重要 Reflection on the Centralized Re- 惠州市作为珠江三角洲较为发达的城市 的经济来源。为了获取更多的房租，村民无 之一，社会经济的迅速发展带来了城市建设 节制地建房，私搭乱建现象十分严重，导致 location and Settlement of Village 的繁荣，随着城市建设的深入和建设现代化 建筑混乱、拥挤，基础设施配套不足。而外 Within the City —With Shuibei 城市需求日益迫切，城市中心区的建设与完 来人口的大量涌入，使这种局面变得更为严 Village in Huizhou City as an Ex- 善成为惠州城市建设的重要课题。根据 《惠 重，村民的生活条件、居住条件每况愈下， 州市中心区详细规划》的要求，从完善城市 加之该村处于临江低地，受到洪涝灾害的威 a m p le/ W a ng Z h i p i n g ,G a o 居民用地功能，塑造城市轴线景观，保证城 胁，因此，村民迫切希望政府对水北村进行 Xiaozhou 市建设开发有序性的目的出发，根据布局合 改造。 [Abstract] Relocation and settlement of Chengw u 理、功能明确和可操作性强的原则，惠州中 Village is done centralized settlement of the villag- 心城区沿城市景观轴线由西北而东南依次安 2.2集中安置拆迁方案介绍 ers in the nearly areas and build apartments of the 排了市政中心区、市民乐园区、文化娱乐区、 对水北村的拆迁安置摒弃了以往将老城 same areas as the dismantled houses ,which has 生态休闲区和商业服务区，同时在中心轴线 区居民、城中村居民远距离安置到城市边缘 gained t he s upport of t he ho us