鞍山前三季度地产走势.docx

鞍山市前三季度房地产分析2014年的“金九银十”已经落幕，其间，秋季房展会、房贷新政、公积金条例等多重政策利好鞍山楼市，使得9、10月份商品房销量明显上扬。据房产网数据研究中心统计，9月份鞍山楼市共成交商品房1403套，环比上涨74.94%；成交面积15.47万㎡，环比上涨96.07%。9月份商品房成交均价5317元/㎡，环比上涨9.2%。10月份鞍山楼市共成交商品房2344套，环比上涨67.07%；成交面积23.78万㎡，环比上涨53.74%。销量虽环比上涨明显，但是同比上年仍有较大落差。另外，10月份商品房成交均价4776元，环比下跌10.17%。1---10月份商品房用地成交数据对比1—10月份商品房成交套数对比当前各城区主要楼盘销售价格一览铁东区楼盘名称当前价格楼盘地址东亚第一城均价3400元/平方米 铁东区长明山街50号爱家皇家花园均价5100元/平方米 铁东区汇园路与解放东路交汇处东北方向大德御庭均价6800元/平方米 铁东区原技师学院地块( 铁东区园林大道715号)公园1号均价3800元/平方米 铁东区解放东路455号(明达转盘南200米)中大帝景均价5200元/平方米 解放东路东常青广场东南（铁东法院对面）鼎龙国际均价4500元/平方米 铁东区解放东路351号（解放东路与莘英路交汇处）万熹城市广场均价7700元/平方米 铁东区二道街以东（原自来水大厦）恒基凯旋门均价8000元/平方米 铁东园林路与新华街交汇处（原市体育场）中远岭秀均价7500元/平方米 鞍山市铁东区大德翠韵华庭北烈士山东红星国际广场均价5400元/平方米 鞍山市铁东区建国南路821号（两馆原址）巴黎花园均价6499元/平方米 烈士山血站斜对面铁西区楼盘名称当前价格楼盘地址富雅豪庭均价3700元/平方米 铁西三道街与解放路交汇处华川爱丁堡均价3600元/平方米铁西区九道街590号 （原鞍山电视大学南50米）保利四方起价3350元/平方米铁西区四方台路9号（四方台立交桥西走200米）万科金域国际均价5500元/平方米铁西区体育街31号(永乐公园南侧)阳光金郡起价3680元/平方米铁西区千山西路108号兴盛国际均价4350元/平方米铁西区人民路与兴盛路交汇处（铁西区委对面）永缙澜庭均价4100元/平方米永乐公园东侧、天宇游泳馆对面创大众山小均价4400元/平方米铁西区三道街82号（汇贤里南带钢厂原址）中央一品均价5400元/平方米铁西三道街东，民生路南国瑞东领第均价4200元/平方米铁西区一道街（民生地道桥北）高新区楼盘名称当前价格楼盘地址御龙豪园起价10000元/平米铁东区千华街101号运通叁號第均价4900元/平米高新区鞍千路631号鞍山恒大名都起价4380元/平米高新区鞍千路（一中旁）号瑞城御园均价4700元/平米高新区鞍千路902号皇冠壹品均价8500元/平米鞍山市高新区越岭路31号 中港广场均价3900元/平米高新区越岭路56号依云山庄均价7000元/平米鞍山市高新区千华街368号君颐华庭均价4800元/平米鞍山市铁东高新区科技路53号 唐郡名邸均价6200元/平米高新区越岭路东临城街南71号 华润橡树湾起价3900元/平米千山中路与东峪街交汇处（辽宁科技大学东800米） 金第阳光诺亚均价4500元/平米鞍山市铁东高新区越岭路155号 立山区楼盘名称当前价格楼盘地址河畔曙光三期均价3900元/平米鞍山市立山区太平交通岗北500米佳兆业水岸华府均价4500元/平米立山沙河街41号（万水河北岸）颐和城均价3500元/平米鞍千路161号（卧龙山东侧）鞍山市一中北1500米凤凰城二期幸福集均价4500元/平米建国东路（孟泰公园正门向东200米——原矿机厂）鞍山恒大绿洲均价4700元/平米立山胜利北路（64路终点站） 滨江理想华庭均价4600元/平米立山区胜利北路万水河南岸 金都名苑均价4700元/平米鞍山立山区北胜利路立山街交界处北侧友谊小学东面恒威滨江国际均价3600元/平米立山区胜利路沙河大桥东南侧，原立山沙河水厂地块北国知春均价4200元/平米鞍山市立山区莘华路79号（鞍钢高中北200米）上峰景城均价3400元/平米立山区园林大道200号 盛景丽苑均价4300元/平米鞍山市曙光路东 平山街南 （原三高职）千山区楼盘名称当前价格楼盘地址上尚城均价3500元/平米千山西路666号（红星美凯龙南侧）万邦理想城 起价285万元/套鞍山市铁东区千山东路170号（8号温泉旁）华源温泉度假公寓均价5500元/平米鞍山汤岗子疗养院北30米汤泉公馆起价4500元/平米汤岗子温泉对面中骏汤泉香墅起价200万元/套鞍山市千山区汤岗子温泉疗养院北侧、鞍海路西侧中冶玉峦湾均价5000元/平米鞍山市千山中路702号，鞍山市千山区火炬广场南海城楼盘名称当前价格楼盘地址海城