凯德商用与苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司签署协议.PDF

请即发布 2011年10月25日 新闻稿 凯德商用与苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司签署协议 共同开发苏州最大购物中心 国际著名建筑事务所Benoy 负责该项目设计 新加坡和香港，2011年10月25日 –凯德商用产业有限公司(新交所: JS8，港交所: 6813)昨天与苏州工 业园区金鸡湖城市发展有限公司（以下简称“金鸡湖城发”）签署了合作协议，共同开发苏州最大的购 物中心。金鸡湖城发是苏州工业园区管理委员会的直属企业，也是苏州工业园区中央商业区，即名为 “苏州中心”的主要开发商。 凯德商用总裁林明志先生与金鸡湖城发总裁徐国平先生是在新加坡举行的新加坡-江苏合作理事会第五次 会议上签署了这份协议。新加坡教育部长兼新方联合主席王瑞杰先生、中国江苏省省长兼苏方联合主席 李学勇先生见证了此次签约仪式。 在此协议下，凯德商用与金鸡湖城发将合资开发及拥有位于苏州中心黄金地段的一个购物中心和两座办 公楼。该项目总建筑面积为约 46 万平方米，位于苏州工业园区西部的中央商业区核心区，紧邻极富盛名 的金鸡湖，靠近苏州老城区。该项目将同时辐射苏州工业园区（约 70 万居民）和老城区的人口。购物中 心将直接连接即将在明年运营的地铁 1 号线和未来的地铁6 号线。 凭借其便利的地铁设施，该项目未来 也可服务1,050 万个苏州居民。 不包括停车场在内，项目的总建筑面积约为31 万平方米。7 层楼的购物中心总建筑面积达25 万平方米， 将提供适合中高层和高端消费者需求的奢侈及高街时尚品牌。购物中心内也将设有家庭娱乐设施、超市、 奥运标准的溜冰场及电影院。两栋 5A 甲级写字搂总建筑面积达6 万平方米，将提供国际一流的商务、办 公环境。 屡获殊荣的建筑事务所Benoy （贝诺）将负责该项目的设计。请参考附件的项目效果图。 1 凯德商用总裁林明志先生表示： “这是我们在苏州的首个项目，我们对此项目感到非常兴奋。苏州是中 国仅次于上海的第二大工业城市，其零售销售额增长率超过国内平均水平。这个项目深化了凯德商用在 华东和中国的发展，使得我们在华东的购物中心增加至 12 个，在中国的项目总数增至 55 个。我们有一 个非常好的合作伙伴，苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司。他们既有经验，也是苏州中心的主要开 发商，对开发的地段非常熟悉。因此我们坚信，在两方的合作下，这个项目将成为苏州以及中国华东地 区的购物和餐饮地标。” 金鸡湖城发总裁徐国平先生表示：“我们很高兴与凯德商用合作，因为我们拥有共同的愿景，将这个位 于黄金地段的项目发展成苏州规模最大、品质最好的购物中心。我们将充分发挥各自的资源优势，秉承 中新合作方面的优良传统和创新精神，将本项目打造成苏州核心的购物区，以及中国华东地区最大、最 好的综合性购物中心之一。” 包括土地成本在内，项目的总开发成本预计约 67.40 亿人民币 （13.71 亿新元/82.47 亿港元） 。以50% 的有效股份计算，凯德商用承担的项目开发成本总计约为33.70 亿人民币（6.86 亿新元/41.24 亿港元）。 2 凯德商用简介(/cn) 凯德商用产业有限公司（以下简称 “凯德商用”）是以物业资产总值及地理覆盖范围计算，亚洲上市的 最大购物中心开发商、拥有者及管理者之一。凯德商用一体化的商场经营模式囊跨商用地产投资、开发、 商场运营、资产管理及资金管理等范畴。在亚太地区的新加坡、中国、马来西亚、日本及印度五国的51 个城市中，凯德商用拥有并管理着总物值约265亿新元（1300亿人民币），总面积约733万平方米的96个 商业地产项目。 凯德商用的商场项目包括位于世界著名购物街道之一的新加坡乌节路的ION Orchard及狮城大厦、新加坡 来福士城及克拉码头。在中国的标志性项目包括北京的凯德MALL•西直门、凯德MALL•望京、北京来福士 中心、上海来福士广场等。其资产组合也包括位于马来西亚槟城的合您广场、日本东京的Vivit Square 及印度班加罗尔的Forum Value Mall。 凯德商用的主要