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房地产项目广告基础知识培训ppt

一个优秀职业人最基本的品质是—— 一、优良的职业道德。 二、终身学习的精神。 什么是广告? 界定广告应注意的几个问题: 1、广告主 2、有偿 3、中介 4、信息 广告活动 广告活动就是制定广告目的,发展广告策略,然后在市场上执行这些策略的过程。 广告活动的五个环节 1:调查分析 2:策划 3:表现 4:发布 5:效果测定 从泡MM看广告活动 营销目标:让年轻的美女和小张结婚 广告目标:让年轻的美女考虑和小张结婚 广告目标与营销目标 A:广告目标是根据营销目标制定的; B:广告目标不等于营销目标; C:单靠广告是不可能达到营销目标的。 人物(产品)介绍: 小张—— 公司新来的企划经理 虽然算不上英俊潇洒但也可以说是风度翩翩; 学识丰富,有上进心; 心地善良,对女孩子很好; 年轻有为,有别于时下的浮躁小青年。 调查 公司有女性12人,其中4人已结婚,只能放弃;4人已有男朋友(小张不喜欢挖墙角,所以也只有放弃);只有4个女孩子没有结婚,目前也没男朋友。 市场细分 在剩下的四个女孩子中—— 其中一个有同性恋倾向; 其中一个长得很影响市容; 确定目标消费群体 剩下的女孩子中,一个叫小李,一个叫小琦。 但是小李个性不好,有些“三八”,还有暴力倾向; 而小琦性格温柔、身材很好、大眼睛、长发、待人友善,最重要的是,小琦好象也很想谈恋爱。 目标群体分析 小琦—— 公司行政,大专学历,收入一般 自贡的一个美女 温柔贤淑,会做家务 爱读张小娴的小说,喜欢看港台的言情剧,相信真爱 多愁善感,喜欢笑也喜欢哭 对爱情的看法有些罗曼蒂克 事实上,她一直都在寻找她自己的白马王子 竞争对手分析 小辉 -- 他认识小琦已有三年,是她老乡,每周会遇见小琦两次,能言善道,小琦对他印象不错,但是不是很信任小辉,因为他看來有一些些花. 消费者对产品的看法 “小张?我知道,憨憨的,眼睛大大的,很老实,而且好像蛮上进的,对我也不错,见了我,还沒说话就脸红。” “小辉和小建也不错,但是,谁才是我可以信托的终身伴侣呢?” 广告后希望消费者 对产品的看法 “啊!我不知道小张是这样爱我,好幸福的感觉,真的該考虑和他结婚. 广告策划 于是小张决定根据自己的目的,在对小琦的充分调查了解基础上,制定一个可以有效地追求到小琦的方案。并且把这个方案实施下去,并随时检验这个方案。 广告策划的观念基础 必须树立以消费者为中心的观念 小张觉得这个方案一定要处处考虑到小琦的想法 调查分析是广告策划的基础 小张认为要追求到小琦,了解小琦的态度,了解小琦爸妈的态度都非常重要 要整合运用各种媒介 小张认为要让小琦知道自己真的爱她,光写情书不行,还得让财务刘姐帮忙传话,还得要让小琦好朋友小李也帮忙说好话…… 小张对小琦的广告策略 诉求点 小张希望小琦从不同人的口里,从不同的事件里知道小张是“真心爱着小琦的” 产品策略 定位策略: 小张决定把自己定位为一个“有为青年”; 差异化策略: 为了展示优势,表示自己比小辉和小建都好,小张决定自己用情更专一一点;对小琦更好一点;攻势更密集一点…… 品牌形象策略: 小张还觉得应该在小琦心目中树立自己是一个高素质、有能力、幽默善良的青年的个人好形象…… 广告发布的时机策略 小琦最近好象心情不是很好,小张决定先关心关心小琦,等到下个月小琦的生日的时候再向小琦表白。 广告媒体策略 A:购买媒体 1、小张先请小琦的好朋友小李吃饭,让小李告诉小琦:“小张真心喜欢你。” 2、小张决定在鲜花店定送一份鲜花送给小琦,并在鲜花卡上写上:我真心喜欢你! B:自制媒体: 1、小张每天晚上给小琦打一个电话; 2、小张每天给小琦QQ上留言; 3、小张每天给小琦写封情书; 广告表现策略 感性诉求: 广告表现策略 理性诉求 促销活动策略 小张每天换衣服、刮胡子、喷香水; 小张每天给小琦送一枝玫瑰花; 小张周末都请小琦去看电影; 小张陪小琦逛街从不说累,付钱不皱眉头; 公共关系策略 小张为小琦的爸妈各买了一把按摩椅; 小张赞助小琦弟弟念大学的学费; 小张每次到小琦家去都陪小琦爸爸喝酒,陪小琦爷爷下棋,陪小琦妈妈聊天…… 广告执行 将广告策略按照一定的步骤有计划的实施的过程。 广告效果测定 广告效果测定 广告发布前测定: 小张在想好表白的话以后,会先找来小李,问小李自己这样向小琦表白,小琦会高兴吗? 广告发布中测定: 小张会在和小琦恋爱的过程中,随时问小琦,我这样对你你觉得满意吗? 广告发布后测定: 小张会在和小琦结婚后,问小琦,如果还有选择,你会依然选择我吗? 这幅广告作品的诉求点是什么? 谢谢聆听! 成就智慧的风景 团结 友善 富强 《2011版-房地产营销策划大全》移

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