城市出租屋管理现状及对策探讨 ..doc

本 科 毕 业 论 文 论 文 题 目 ：城市出租屋管理现状及对策探讨 指 导 老 师 ：王玉龙 学 生 姓 名 ：徐焕英 学 号 ：44921022230003 院 系 ：网络教育学院 专 业 ：行政管理 写 作 批 次 ： 2012年8月 原 创 承 诺 书 我承诺所呈交的毕业论文是本人在老师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我查证，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果。若本论文及资料与以上承诺内容不符，本人愿意承担一切责任。 毕业论文作者签名：____徐焕英_____ 日期： 2012年11月 6日 原 创 承 诺 书 我承诺所呈交的毕业论文是本人在老师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我查证，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果。若本论文及资料与以上承诺内容不符，本人愿意承担一切责任。 毕业论文作者签名：____徐焕英_____ 日期： 2012年11月 6日  目 录 摘要 ……………………………………………………………………………I Abstract …………………………………………………………………………Ⅱ 引言(导言\绪论)……………………………………………………………………Ⅲ 一、黄埔区出租屋出租屋现状及特点………………………………………………………… 大型出租屋类………………………………………………………………… 商住类出租屋………………………………………………………………… 老式住宅类出租屋………………………………………………………………… 违章建筑类出租屋………………………………………………………………… 员工宿舍类出租屋………………………………………………………………… 工棚工地式出租屋………………………………………………………………… 当前出租屋和流动人员管理上存在的主要问题……………………………… “管人”与“管屋”多头管理………………………………………………………………… 管理难度大，管理投入不足………………………………………………………………… 一是流动人员变动频繁，管理难度大………………………………………………………… 1、流动人员的工作流动性………………………………………………………………… 2、流动人员的居住流动性………………………………………………………………… 3、流动人员的流动心态………………………………………………………………… 二是管理队伍人力、物力不足………………………………………………………………… 被管理方抵触，不愿主动接受管理…………………………………………… 四、加强出租屋和流动人员管理的对策建议…………………………………………………… （一）根据立法的规定，做到有章可循、有法可依……………………………………………………………………………………………………… 提高服务水平，改进管理模式…………………………………………………………… 一是夯实基础工作………………………………………………………………… 1、不断提高出租屋纳管率………………………………………………………………… 为实现流动人员信息采集100%准确鲜活…………………………………………………推行居住证管理制度…………………………………………………………………………………………………………………………………… 三是提高服务水平………………………………………………………………… 四是探索先进的管理模式………………………………………………………………… 出租屋和流动人员管理经费的落实…………………………………………………… 建立对出租屋业主的有效制约机制…………………………………………………… 出租屋内居住的流动人员医疗现状及改善方案…………………………………………… 出租屋内居住的流动人员计划生育状与对策…………………………………………… 摸清底数……………………………………………………………… 加强区域协作，实现全方位资源共享，信息互通………………………………………… 开展优质服务………………………………………………………………… 加强流动人员计生服务管理…………………………………………………………… ……………………………… （一）、教育资源紧缺、配置不均衡………………………………………………………………… 1、户籍制度是子女无法正常