论建筑装饰装修工程质量控制管理..doc

论建筑装饰装修工程质量控制管理 摘要：随着城市建设的快速发展和人们对文化生活水平要求的不断提高，建筑装饰装修艺术效果对建筑室内、 外环境气氛及造型美感的要求也越来越高。由于装饰装修工程具有牵涉面广且专业性强、工艺繁杂、施工技术要求 高等特点，因此，对建筑装饰装修工程项目实施监理控制是装饰装修工程项目建设必不可少的保证。本文主要针对 建筑装饰装修工程的监理工作要点进行分析、探讨，以达到充分发挥建筑工程投资效益，提高建设水平，确保工程 建设质量目的。 关键词：装饰装修工程控制管理协调. 一、投资控制 建筑装饰装修工程合理的投资是在满足建设单位 所需功能、艺术效果的条件下，付出最少的建设资金， 投资控制的监理工作主要注意以下几点： 1、建筑装饰装修工程的投资控制主要是在工程项 目建设的前期进行可行性研究，协助建设单位正确地进 行投资决策，控制好估计投资总额。 2、在设计阶段对设计方案、设计标准、总概算和 概算进行审查，设计应要求在满足建设工程质量目标及 使用功能的前提下，不超过计划投资并尽可能地节约投 资费用，当监理控制工作中发现设计方案超出投资预算 时，应及时向建设单位提出，由建设单位决定，是否需 要重新修改设计方案，以便控制投资。 3、在建设准备阶段协助建设单位确定合同标底和 合同造价。 4、在施工阶段审核设计变更，核实已完工作量， 进行工程进度款的签证及各方索赔控制，当在施工过程 中，如遇到建设单位提出较大的设计变更时，要认真分 析，慎重对待，充分研究设计变更对投资和进度带来的 影响，并把分析后的利弊结果提交建设单位，由建设单 位最后审定是否要作设计变更。 5、在工程竣工阶段配合审计部门审核工程结算。 装饰装修工程的监理进度控制主要是在装饰装修 工程项目建设前期通过周密分析确定合理的工期目标， 作为招标文件的工期要求，纳入承包合同；在装饰装修 工程项目具体实施期间通过运筹学、网络计划技术等科 学手段审查施工组织设计和进度计划，分析进度目标逐 层分解与细化措施的可行性，并在计划实施中紧密跟踪， 排除干扰，做好协调与监督，使工期目标逐步实现，最 终保证装饰装修工程项目建设总工期的实现。 由于每个装饰装修工程风格不同，工艺复杂深度 也不一样，加上诸多专业工种交叉施工，所以进度计划 的监理控制要抓做重点，理顺组织关系，实行科学、严 谨的管理监督控制，实现每个控制节点的进度目标。这 就要求装饰监理在审查施工单位报审的进度计划中，要 有单项工程量，劳动力安排，在整体计划中还要求给出 水电，空调制冷，暖通，设备安装等施工安装留有穿插 作业时间。在施工进度控制中严格监督施工单位按期完 成计划内工程项目，对工期滞后项目及时发现分析原因， 并要求施工单位采取有效纠偏措施，尽量避免进度计划 的再调整，不得任由延误进度的累积，影响总工期目标。 装饰监理在每周定期召开的工程例会上，要针对 现场前期施工进度情况，提出见解，合理统筹协调施工， 对施工难度大，有可能会延长工期的项目尽量为施工单 位提供施工方便条件，以达到全局进度计划的实施目的。 二、质量控制 装饰装修工程的监理质量控制贯穿于装饰装修工 程项目实施的全过程，包括设计方案的选评，进行设计 方案的磋商与图纸审核，控制设计变更；通过审查承包 单位的资质，检查进场材料、构配件及设备的质量，对 施工组织设计（方案）的审查等进行质量预控；通过重 要技术复核、工序操作检查、隐蔽工程验收和工序成果 检查认证来监督承包合同标准和国家规范标准的贯彻执 行情况；通过阶段验收和竣工验收把好质量关等，是建 设工程项目全过程质量控制的关键阶段。装饰监理需要 具备丰富的经验和专业知识，在施工中能够及时发现质 量问题，提出见解，讨论分析，降低施工中出现的质量 缺陷，保证产品质量。 1、设计方案 建筑装饰装修是以美学原理为依据，融建筑技术 和建筑艺术为一体。一定的装饰效果在很大程度上要依 靠一定的技术手段来实现，因此需要考虑设计方案的可 操作性和利用各种装饰材料的特点，运用不断更新变化 的设计技巧来实现这一艺术性很强的作品。为此，沟通 86 城市建设理论研究 城市建设理论研究2011 年10 月25 日cheng shi jian she li lun yan jiu经济建筑 装饰设计，装饰材料与施工管理之间的关系，不断提高 这方面的知识，掌握其内在施工关键性环节的管理以促 进我们在装饰装修施工中有针对性，指导性的进行监理 是非常重要的。 2、装饰材料 在装饰装修工程中，一般主要设备和材料的投资 占整个装饰装修工程投资约60% ～ 70%，其对投资控 制极为重要。装饰监理要充分研究主要材料，设备的用 途和功能，了解建设单位的需求，保证主要材料，设备 的选用及采购既经济实惠，又能满足使用功能要求，从 而降低造价。装饰装修工程所用