美萍物业收费管理软件使用方法..doc

美萍物业收费管理软件使用方法 首先打开美萍收费软件，在用户名上选择广州房企，然后点击确定进入系统。 增加物业或者车位的方法步骤：系统设置?房产设置?房屋设置?增加，然后在弹出的窗口上填上所增加的物业信息。（如下图） 这里需注意楼宇名称房间户型房屋朝向的设置应符合物业的信息要求。其中房屋面积是看物业的收费方式去确定填写的。一般固定收费方式，房屋面积为0。按面积计算费应填上实际面积数。然后点击保存。 然后回到收费管理进行销售和业主入住，增加物业基本完成。 增加物业完成后就是费用设置，步骤如下：系统设置?费项设置?添加?物业费分布。 注意：物业费用在费项设置中已经有该项目的收费项目则不用添加直接选取即可。 左边是各区物业的总项，在总项里面找出新增物业然后选取合适的费用项打”√”保存即可。 收费方法步骤：收费管理?生成物业费?选取相应的项目费用生成明细账保存?收费牧业费。 注意：在生成新明细账的时候应把报表日期改为月头的第一天。即每月份的1号为基准。 收费项目生成完成后进入收取物业费，为了避免收费错误，应将上图的“所有欠款”改为“指定月份”然后进行收款。 收取物业费——改日期——打印 销售管理——合同业主——复制名字——保存 业主入住——保存