落实广东省地方税务局电子办税服务厅财行税改版.pptVIP

?今年，财产行为税（包括房产税、城镇土地使用税、土地增值税、印花税、契税、车船税、烟叶税、城市维护建设税、耕地占用税、资源税等10个税种）新纳税申报表已全面上线，其中，2月1日上线的新版房产税、城镇土地使用税等专项纳税申报表变化较大，今天主要对这两个税种做详细操作说明及电厅演示。 * 1. 将采集功能和申报功能进行分离，通过两个功能实现； 2. 税源增加明细信息，可以通过有效期限反映税源在一段时间内的状态； * 1.新申报表突出分明细税源申报、增加减免税信息等特点，表格内容得到优化，有利于加强房产税、城镇土地使用税基础信息管理； 2.纳税申报流程得到优化。纳税人原需在办理税务登记时进行房产、土地信息登记，之后按规定逐期办理房产税、城镇土地使用税纳税申报,使用新申报表后，取消税务登记环节向纳税人采集房产、土地信息，改为在首次纳税申报环节采集，并由系统根据税源信息自动生成当期房产税、城镇土地使用税申报数据； 3.纳税人只需填写《从价计征房产税税源明细表》、《从租计征房产税税源明细表》、《城镇土地使用税税源明细表》，系统自动生成纳税申报表，确认后即可申报。 * 纸质申报不足：不能同时增加2个减免或2种税率，但金三能实现。 * 申报前先做好房产交易信息采集或土地交易信息采集。 * 有减免需要先做文书减免申请，申报时会提醒是否有减免项选，但不会提醒金额。 * 广东省地方税务局电子办税服务厅财行税改版 房产税与城填土地使用税 一、调整的关键内容 二、操作演示电厅系统的实现和操作流程 业务功能 一、房产税 房产税税源信息采集（优化版） 房产税申报（优化版） 二、城镇土地使用税 城镇土地使用税税源信息采集（优化版） 城镇土地使用税申报（优化版） 调整的关键内容 1、税源采集与申报功能分离，先采集后申报； 纳税人首次使用：原有税源登记数据会做数据迁移，迁移至现有税源信息采集表中； 税源调整：进入税源采集功能修改； 新增税源：进入税源采集功能新增税源； 税源采集：税源信息+应税信息； 申报房产税前，需做房源信息维护。如没有信息变更，直接进入申报。 调整的关键内容 2、应税信息的动态管理： 所属期应当始终保持连续不中断、不交叉、不重复，同一土地在某一时点上（存续期内）的有效记录有且只有一条；（从租房产除外） 当应税信息存在变动，要修改应税信息； 税源编码 应税税源编码 面积或原值 有效期起 有效期止 是否有效 A A01 2000 2014.2 2015.7 历史有效 A A02 1800 2015.8 2016.2 历史有效 A A03 2000 2016.3 当前有效 同一房产信息只需增加一条即可，如有变更 ，在原房源信息上更改即可，不 需要重新添加 一条，或者删除该条房源信息，再新增。注意：如果该房源下已 申报过，则不能删除，只能修改。 申报所属期以此表中的申报租金所属租赁期为准（申报金额以申报租金收入为准） 调整的关键内容 3、从租房产的合同所属期与申报所属期概念，申报以“申报所属期”为准，合同所属期仅做登记备查； 4、税率固定，税率减免，选择减免性质，通过减免税额实现； 出租信息有变更时，直接进入修改，不需再新增房源。 修改应税明细时注意变更时间的选择，如果只对当前属期 收入有更改，变更时间会自动带为属期前一月最后一天。 可不做修改。 如需对后期月份金额做修改，变更时间选择该月前一个 月最后一天，收入金额同时修改。 1、修改的收入会带入到修改后的申报租金所属租赁期中，之前月份的金额不会变。 此时之前月份显示的金额对已申报过的月份的收入额及应补（退）税费无影响。 2、之前已申报月份不会自动修改为对应申报租金收入，但也无需要再做修改。 3、如已申报月份修改申报租金收入后，会有往期未申报提醒，可选择对应属期进入 后进行增量申报。已缴金额会自动显示在本期已缴税费中，应补（退）税费多退少补。 4、同一申报租金属期有多个承租方时，只能有一条从租信息，申报租金收入为总额。 调整的关键内容 5、纳税期限： 默认税费认定的方式； 当无税费种认定，取金三系统初始化配置； 按次申报，所属期为最小期限，即“按月”； 6、电厅申报流程： 首次申报，对当前所属期的税源应税信息进行全量申报；（金三是本期+往期） 当存在往期未申报信息，要先申报往期数据； 只有年报的核定，从租信息会按默认核定带入申报表。 调整的关键内容 7、申报错误更正，采用增量申报模式 不使用“申报错误更正”功能； 在正常申报功能中，进行增量补申报； 8、滞纳金规则： 征收时产生，电厅数据来源于金三系统，电厅与金三系统一致； 9、跨区税源 使用管理机关切换功能，切换至对应的主管税务所（科、分局）进行采集、申报。 印花税、契税 一