中梁·国宾1号二期推广思路.pptxVIP

中梁·国宾1号二期传播推广思路;传播策略;传播策略;二期总平图;高层公寓;高层公寓产品卖点;洋房;洋房产品卖点;传播主题;中梁·国宾1号 二期2012年度营销节点;二期推广所要达成的营销目标;国宾1号面对大量的降价潮，确保二期销售的有效去化，并且在销售价格上有所提升； 在一期九大奇迹高调宣传推广之后进行品质上的落位，根据现有的工程节点和项目可被利用的资源，消除客户对项目所存在的一些疑惑； 通过洋房的传播，使项目的整体调性再向上抬高一个层次；;传播推广战略手法;秉持一期九大奇迹的传播调性，仍然采用立体式的、全方位的、高举高打的传播方式 仍然采用非房地产的非常规传播手段 整合现有资源，通过真实的、可感知的、故事性的手法传递项目最有价值的信息 ;低密洋房;低密洋房;;万象城将赋予项目什么样的利益点？ 如何使用万象城这个资源？ ;万象城之于国宾1号——;传播演绎方式\原则;传播演绎方式\原则;协同营销;传播演绎方式\原则主张;每一个营销动作都要不断的制造话题;传播演绎方式\原则;价值点的传递需要有故事性;;奇迹品质落地;传播策略;;;;;;;传播策略;国宾1号 二期公寓推广执行策略;借力万象城 通过以“微电影”为主线的一轮 全方位立体化营销动作;为什么要用微电影;第一个引爆点： 围绕国宾“微电影”启动仪式的一轮传播 时间：5月中下旬;国宾“微电影”启动;国宾“微电影”启动仪式;我们希望是他——九把刀;抑或是他——徐静蕾;或者是他——张一白;国宾1号的领导、万象城领导、导演将共同出席 “微电影”的启动仪式 这必将是全城瞩目的炒作题材;微电影故事梗概（初步） ·剧情基调：体现温州主流价值观，表现在金融危机全球市场不好的环境下温州人的励志故事；需表现在国宾1号样板房、实景区中独特的生活方式和状态演绎，同时表现万象城所带来的璀璨缤纷的生活状态，并加入一定情感因素打动人 ·人物设定： 男主角：年龄40左右，公司老总，公司正处于上升期，有海外生活背景，常年游走于欧洲与温州，有广阔的眼界和知识面，懂得生活，懂得享受，品味与国际接轨 女主角：年龄30多，企业高管，经常打飞的去香港、米兰等国际化城市购物，懂得时尚，了解潮流前沿，并担任某时尚杂志的自由撰稿人，追求国际化的生活方式;微电影示例;微电影还可以成系列;微电影示例;微电影启动活动的发布推广形式—— 微博全程直播报道、报纸预告、户外、PR活动;第二个引爆点：微电影男女主角选择微博全城互动 时间：5月;届时将通过中梁·国宾1号官方微博放出多个男女主角可供粉丝选择，转发投票多的，将出任影片主角;选项举例——杨幂;白百何，中国内地女演员，毕业于中央戏剧学院。 2006年与陈羽凡在拍摄电视剧《与青春有关的日子》时相恋并结为夫妻。2011年主演了电视剧《家的N次方》和电影《万有引力》、《失恋33天》，均有上佳表现。 《失恋33天》是她第一部主演的电影，此片获得了极高的关注度和票房成绩 ;选项举例——佟丽娅;微电影男女主角选拔活动的发布推广形式—— 微博、签约仪式暨小型影迷见面（若档期和条件允许）;第三个引爆点：围绕国宾“微电影”预告片的一轮传播 时间：6月;预告片示例;微电影预告片发布形式—— 微博、电视、娱乐栏目、广播、报纸;第四个引爆点：围绕国宾生活手册首发仪式—— 《世界在左边》一轮传播 时间：6月底或7月;微电影的拍摄过程中，平面拍摄同步进行， 平面照片可应用于报纸、画册、微博等等。;第五个引爆点：国宾微电影首映礼 时间：8月 地点：中梁现场展厅;微电影首映礼发布形式—— 微博全程互动直播、电视、娱乐栏目、广播、报纸、PR活动;第六个引爆点：杨幂邀你品国宾（户型） 时间：开盘前 ;在二期正式开盘前需要针对产品进行一轮传播 结合之前的微电影的物料成果，报纸广告的形式将采用左右版的形式，即左边为户型解读图，右边为一张杨幂在国宾样板房内的照片，此照片即体现该套样板房的最大优势所在。 发布载体：报纸广告、微博;中梁·国宾1号 二期公寓传播战略图;国宾1号 二期公寓推广（补充营销动作）;依然是借力万象城 充分消费万象城的价值内核;“同步世界时间” ——中梁国宾1号时尚生活季;“同步世界时间” ——中梁国宾1号时尚生活季;“同步世界时间” ——中梁国宾1号时尚生活季“时尚沙龙” ;“同步世界时间” ——中梁国宾1号时尚生活季;中梁国宾1号“鲁豫有约” ——左边的“世界”，为生活改变了什么 ;概述： 邀请若干对温州都市时尚生活青年，与时下的年轻人（即目标刚需购房者）一起，探讨一种温州从来没有过的时尚生活方式。 活动现场将布置成鲁豫有约里的实际场景。借助鲁豫的影响力，提升项目关注度。;“同步世界时间” ——中梁国宾1号时尚生活季;万象巡礼;“同步世界时间” ——中梁国宾1号时尚生活季;中梁国宾1号——Casino狂