论房建工程中外墙渗漏原因及处理方法.doc

论房建工程中外墙渗漏原因及处理方法摘要：近年来，随着社会经济的稳定及快速发展，我国建筑行业也进入到持续且高速发展的阶段。但同时，随着建筑行业的蓬勃与发展，建筑工程的质量问题也引起社会各界的关注，成为时下各界人士关注的焦点性问题。而建筑外墙的渗漏问题作为我国建筑工程的质量通病，始终困扰着社会生产及生活，如何对房建工程外江渗漏的问题进行有效处理和控制成为我国建筑行业面临的一个棘手性问题。因此，本文将主要针对房建工程中外墙渗漏的问题进行简单探讨，首先对常见外墙渗漏的部位及原因进行简单分析，以此为基础探讨房建工程 外墙渗漏的具体处理方法。 关键词：房建工程；外墙渗漏；成因；处理方法 中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号： Abstract: in recent years, along with the social economy and the stability of the fast development, the construction industry in our country has come to continued and high speed development stage. But at the same time, along with the development of the construction industry and vitality, architectural engineering quality problem also cause the focus of the society, become the focus of attention of the nowadays people from all walks of sexual problems. But the building of the wall seepage problem as the quality problems in building engineering, always troubling social production and life, how to river of the leakage of the fittest engineering problem efficiently and control become construction industry in our country faces a difficult sex. Therefore, this paper will mainly aimed at the fittest engineering of the leakage of exterior simple problem, this paper first to the common external wall of the leakage of parts and reason analysis simple, tries to analyze the leakage of exterior endowed engineering particular processing method. Keywords: fittest engineering; Leakage of exterior; Cause; Processing method 一、房建工程外墙渗漏的原因分析 在现有的建筑技术和建筑条件下，造成建筑外墙渗漏的因素涉及各个方面，自然因素、设计因素、选材因素、技术工艺因素、细部处理因素以及房屋建筑交付使用因素等，这些因素的存在都有可能造成房建工程的外墙渗漏。结合常见的房建工程外墙渗漏部位来看，建筑外墙渗漏的原因集中表现在以下几个方面： （一）设计因素 防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。 （二）材料因素 现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。 （三）施工因素 从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多： 第一，框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准