SOHO3Q 城市拓展 （北京、上海、杭州、南京）.PDF

中 华 人 民 共 和 国 北京市 SOHO3Q 城市拓展 （北京、上海、杭州、南京） 招 标 文 件 招标人：北京东众投资管理咨询有限公司 法定代表人：潘石屹 联系地址：中华人民共和国*北京市*朝阳区朝外大街乙 6 号朝外 SOHO A 座11层 公司网址：/ 采购平台网址：/ 投标邮箱：SOHO3QTender-BJ/SH/HZ/NJ/@ 电 话：8610 招标时间：2017 年8 月 １ SOHO3Q 城市拓展招标书 一、 SOHO3Q 简介 SOHO 3Q 是SOHO 中国推出的移动时代的共享办公产品。自15 年初正式投入运营以来发展迅速， 目前SOHO 中国在北京、上海的核心地段已开业18 个SOHO3Q 中心，近17000 个工位，已成为中 国领先的共享办公品牌。 二、 投标人资质要求 1、 物业产权持有人 （以下统称为 “业主”）身份不限，但产权不得存在权属争议、超出披露范围 的抵押、以及司法保全限制； 2、 渠道公司。 三、 渠道客户回标要求 1、 渠道客户须提供独家委托书（格式附后），由业主对该渠道公司进行独家委托； 2、 渠道客户若代替业主投标，则须在具备独家委托授权的前提下，提供必要的自身法人授权文件； 3、 签署正式租赁合同后须由招标人、中标业主、渠道公司共同签署三方居间服务协议明确客户渠 道，作为发放佣金的依据。 四、 渠道佣金 1、 佣金金额：居间成功后，招标人向渠道公司支付相当于1 个月租金的佣金(含税；月租金=正式 租赁合同约定租金总额÷租赁期限租赁月数(包含装修免租期)，月租金不含物业管理费、供暖 费及其他费用)； 2、 支付节奏：签署正式租赁合同并办理完毕收房手续，招标人向渠道公司支付60%佣金；进场完成 装修且正式开业后，招标人向渠道公司支付剩余40%佣金。 五、 招标项目条件 1、 项目地理位置：限定在本招标书附件1 图示区域内； 2、 项目业态条件：写字楼、商业空间均可，非地下室空间，有独立出入口，有地铁出入口者优先； 3、 项目工程技术要求：分为必要条件、优先条件、装修配合优先条件，具体如下