万科集团下车库设计标准.doc

万科集团地下车库设计标准 2014-04-10?明源地产研究院 第一部分：常规车库解决方案 一、万科内部设计数据 1.汽车与汽车、墙、柱、护栏之间最小净距 2.平面布置 3.各种车道及汽车库出入口最小宽度 4.车库出入口 二、全地下停车库 定义：室内地坪低于室外地坪高度超过该层地下车库净高一半的汽车库。 1.经济指标 2.层高确定方法 步骤一：计算公式 A（车库底板滤水层厚度）+B（面层厚度）+C（停车库净高2.2m）+D（电桥架）+E（水喷淋高度）+F（机械烟道高度）+J（顶板梁高） = H（车库总层高） （地下最底层在混凝土填高层内设排水暗沟或管，地下车库中间层则在板底走排水管。） 步骤二：经验数据 A=地下室滤水层厚度，一般设滤水层不设防水层的厚度为250~350mm；设滤水层设防水层的厚度为350mm； B=半地下室或敞开式车库的地面找坡层，一般为100mm.坡度为1%； C=保证车库内部车行通道和主要出入口的净高不能低于2200mm； D=100 mm；E=200 mm；F=350mm（包括50mm的支架高度）；J=650mm； 步骤三：层高列表查询 步骤四：推荐经验值 全地下室结构层高一般控制在3550~3650mm之间。如果可以合理利用规范，减少设备，将可以降低层高，节省成本。 3.设计规范要求 (1)消防专业 a.2000平方米为一个防火分区，设置喷淋为4000平方米。 b.大于10辆停车必须设置喷淋系统。 (2)建筑设备专业 a.地下车库宜设置独立得送封、排风系统，排风换气次数每小时不应小于6次。 b.超过2000㎡必须设置机械排烟系统。（其可以与人防、卫生等排气系统、通风系统合用） c.设有机械排烟系统的汽车库，应按照防火分区划分面积不超过2000㎡的防烟分区，防烟分区宜擦用从顶棚瞎突出不小于0.5m的梁划分。 d.地下汽车库排烟风机应设在独立的排烟机房内，并在机房隔墙的风管上设置烟气温度超过280时能自动关闭的排烟防火阀，该阀应联锁关闭相应的排烟风机。 e.汽车库无直接通向室外的汽车疏散出口的防火分区，当设置机械排烟系统时，应同时设置进风系统，切送风量不宜小于排烟量的50%。 f.机械通风管道应尽量沿通道侧边布置，为增加立体机械车库预留条件。 g.取暖：严寒地区和寒冷地区的汽车库内应设集中采暖系统，严谨明火取暖。严寒地区的地下汽车库应在坡道出入口处设热风带。 (3)建筑结构专业 a.推荐采用宽扁梁；各区域应根据区域内特点，明确宽扁梁的标准尺寸，控制层高。 b.结构顶板覆种植土，应尽量考虑轻质营养土；大型树木的种植，应尽量与结构柱位对位 三、地下开敞式停车库 1.地下开敞式停车库（单建式和附建式） (1)定义：室内地坪低于室外地坪高度超过该层地下车库净高一半的汽车库，且每层车库外墙开敞面积超过该层四周墙体总面积的25%的车库叫做地下开敞式汽车库。 (2)车位平均面积 25~32㎡/车 (3)优点 a.自然采光通风，改善车库景观效果，降低日常运行成本。 b.可以利用室外道路组织车库的交通，减少内部的停车库面积。 c.当通风口面积超过车库面积的2%，且通风口布置均匀，车库内任一点距通风口间距不超过30米的，可以取消机械排风设备，降低日常运营成本。 d.无地下室外墙的渗漏隐患。 (4)缺点：占地面积大；挡土墙和维护栏杆，增加安全隐患。 2.层高确定方法 (1)计算公式 A（车库底板滤水层厚度）+B（面层厚度）+C（停车库净高2.2m）+D（电桥架）+E（水喷淋高度）+F（机械烟道高度）+J（顶板梁高） = H（车库总层高） (2)经验数据 A=地下室滤水层厚度，一般设滤水层不设防水层的厚度为250~350mm；设滤水层设防水层的厚度为350mm； B=半地下室或敞开式车库的地面找坡层，一般为100mm.坡度为1%； C=保证车库内部车行通道和主要出入口的净高不能低于2200mm； D=100 mm；E=200 mm；F=350mm（包括50mm的支架高度）；J=650mm； (3)推荐经验值 a.开敞式地下室结构层高一般控制在3250mm左右。 b.如果可以合理利用规范，减少设备，将可以降低层高，节省成本。 四、地上开敞式停车库 定义：室内地坪低于室外地坪高度不超过该层地下车库净高1/3或高于室外地坪高度，且每层车库外墙开敞面积超过该层四周墙体总面积的25%的车库叫做地上开敞式汽车库。 第二部分：机械车库部分 一、常用数据部分 2.车库空间尺寸 3.机械车库使用年限： 一般厂家承诺为30～40年（暂时没有国家的相关使用寿命年限的规定） 二、地下双层机械车库 三、室内车库消防说明及管道布置 停车库按要求须配备消防设施，设置合理的防火分区，请参照 GB50067-97《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》，由土建设