住宅楼用手册.doc

大厦业主及用户手册 (住宅楼) 版 本：第 1 版 修订次：0 □□□□□ 状 态： 发文号： 批准 日期 审核 日期 编制 日期 20 年 月 日发布 20 年 月 日实施 目 录 前 言 [ 页 三 ] ( 一) 物 业 管 理 ---------------------------------------------- [ 页 四 至 七 ] 1) 物 业 管 理 处 2) 管 理 费 3) 安 全 管 理 ( 二) 业 户 守 则 ----------------------------------------------- [ 页 七 至 十 一 ] 1) 业 户 须 知 2) 空 调 机 3) 物 业 外 墙 4) 洗 手 间 、 淋 浴 间 5) 物 业 结 构 部 分 之 保 护 6) 公 共 设 施 7) 日 常 保 养 8) 清 洁 卫 生 9) 保 安 事 宜 10) 停 车 场 管 理 11) 材 料 / 货 品 运 送 12) 二 次 装 修 规 则 13) 保 险 事 宜 14) 招 牌 与 指 示 牌 15) 兜 售 商 品 ， 派 发 宣 传 品 及 其 它 16) 单 元 用 途 17) 业 权 转 让 18) 业 户 联 络 资 料 19) 其 他 事 宜 目 录 ( 三 ) 装 修 申 请 ------------------------------------------------- [ 页 十 二至 十 四 ] 1) 物 业 移 交 2) 装 修 申 请 3) 装 修 保 证 金 及 管 理 费 4) 装 修 承 包 商 5) 保 险 6) 装 修 许 可 证 ( 四 ) 装 修 规 则 ------------------------------------------------ [ 页 十 四至 十 七 ] 1) 装 修 时 间 2) 改 建 及 还 原 工 程 3) 物 业 公 共 设 施 4) 消 防 安 全 5) 装 修 材 料 的 搬 运 和 垃 圾 清 运 6) 单 元 内 设 施 7) 装 修 施 工 人 员 纪 律 8) 管 理 监 督 ( 五 ) 物 业 技 术 资 料 -------------------------------------- [ 页 十 七至 十 九 ] ( 六 ) 安 全 事 宜 --------------------------------------------- [ 页 十 九 至 二 十 三 ] ( 七 ) 总 结 ------------------------------------------------------ [ 页 二 十 四 ] 前 言 现 十 分 荣 幸 地 告 知 阁 下 ， 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 已 被 委 任 为 XXXXXXXX 之 物 业 管 理 经 理 人 。 作 为 物 业 管 理 经 理 人 ， 我 司 热 忱 欢 迎 阁 下 入 驻 XXXXXXXX ， 并 恭 祝 阁 下 事 业 顺 达 。 编 印 本 用 户 手 册 之 要 旨 在 使 各 业 主 / 租 户 (以 下 简 称 “ 业 户 ” ) 能 清 楚 理 解 其 拥 有 之 权 利 及 义 务 ，希 望 对 阁 下会 有 所 帮 助 。并 以 此 物 业 之 管 理 公 约 为 宗 旨 ， 敬 告 所 有 业 户 共 同 遵 守 本 用 户 手 册 及 使 用 公 约 。 如 阁 下 有 任 何 疑 问 或 期 望 得 到 更 详 尽 之 资 料，可 直 接 联 系 以 下 地 址 ， 我 们 将 非 常 重 视 阁 下 之 意 见 并 乐 于 协 助 阁 下 解 决 任 何 问 题 。 XXXXXXXX 物 业 管 理 处 地 址 ： 电 话 ： 或 房 地 产 咨 询 有 限 公 司 地 址 ： 电 话 ： 房 地 产 咨 询(上 海)有 限 公 司 暨 XXXXXXXX 物 业 管 理 处 谨 启