寻找长沙胄圈.doc

寻找长沙贵胄圈 2008年5月14日 策划/彭 晗 李 斌 张建平 王绘华 文/王绘华 贵胄圈：城市“塔尖”的完美生活演绎 一个圆圈，简单而神奇。赋予它不同的涵义，它便有了不同的力量。 圈内圈外，不同的风景，别样的人生。 齐天大圣孙悟空用金箍棒画下的圈，能驱魔拒怪，非同寻常。 一位老人在中国的南海边画下了一个圈，神话般地崛起了座座新城。从此，这个圆圈具有了“蝴蝶效应”般的神奇力量。 在城市化进程的如椽巨笔下，一个个“贵胄圈”浮出水面，如珍珠般撒落城市的各个角落。 城市贵胄圈的形成，让地段成为地位的一种天然分界。 在许多国家大城市，尤其是发达国家一些发展较早的著名城市，都有自己的贵胄圈，如美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利、西雅图的华盛顿湖、巴黎十六区、悉尼玫瑰湾、香港浅水湾等。而在中国古代村落，早就有了“豪右”和“闾左”之分，富贵人家住村子的右边，贫穷人家住村子的左边。 贵胄圈总是与豪富人群，顶级建筑、绝佳环境等字眼联系在一起，多分布在城市里的黄金地段，拥有绝佳的自然环境，绝大多数依山傍水而建，“以山水为尊”成为豪富人群选择居所和建筑师设计豪宅造址的共识。 贵胄圈有其特有的“贵胄”气质：特殊的人文氛围、绝对的价值潜力，明确的身份象征。它是一个城市走向发达成熟的标志，客观上推动了建筑设计，建筑品质和居住文化进入一个更高层次，从而对整个住宅市场起到积极的推动作用。 当然，并非有几幢豪宅就是贵胄圈，也不是昂贵的地段就能自封为贵胄圈，它绝非简单的地域分隔。既有个性，更有人文内涵。一批当时上流社会的精英人士入住其中，他们的财富与修养使这个地区的配套设施和人文氛围日渐成熟，越来越多的城市新贵被吸引过来，他们带来新的财富和文化，这些财富与文化在不断的融合中形成了这个地区独特的贵胄文化。在这个圈子里，城市新贵生活得以完美演绎。 发现身边的贵胄圈 “良禽择木而栖”，作为新贵阶层，如何选择属于自己的“贵胄圈”，诗意地栖居？ 相关调查显示，居住在主流生活圈中的人大致可以分为四类：一是影视明星；二是外籍高管人员；三是有钱的企业主；四是新兴CEO。 不难发现，大凡具有贵胄气质的区域具有惊人的相似之处：拥有便利的交通和秀丽的天然环境；建筑空间与环境空间完美结合；规划设计独特；社区配套齐全，适合居住群要求；绿化充分，户户有景；物业管理优化，小区安全有保障；做工精细，用料精选，格调雅致。 我们试图通过对长沙早期形成或者初具雏形的“贵胄圈”的分布特点、配套设施、居住人群以及生活方式、消费习惯和价值观念等进行剖析，找寻正在形成或者即将形成的城市主流生活圈。 城市核心区板块：历久弥新的贵胄气质 早期的梦泽园、王府花园、雍景园等高档物业，借助烈士公园和年嘉湖的水景资源优势成为长沙早期的贵胄圈。作为长沙最大、免费开放且集纪念、游览和娱乐于一体的综合性城市公园，烈士公园具有不可复制的景观优势。随着车站北路的打通，以及营盘路地下通道的即将建成，该区域“公园生活方式”、“央区绿肺”的唯一性更加凸显。 金色华庭可谓“大隐于市”，离繁华的五一大道不过“一箭之地”，火车站、晓园公园、长沙市第七医院近在咫尺，出则繁华、入则静谧。作为长沙最早的高档住宅小区之一，其地下双层车库智能化管理及高楼逃生设备设计大大超前了当时的长沙高档住宅设计潮流。小区面积虽小，但“五脏俱全”，社区配套与服务非常完善。 维一星城座落在芙蓉区韶山北路，处于长沙市最繁华的商业地段。毗邻通程、华天两家五星级酒店，其对面是省图书馆，附近还有湖南大剧院、湘雅二医院。维一星城以优质的服务著称，曾被评为省优、国优小区。绿化面积近3500平米，绿化率高达43%，这是一般写字楼和商住楼难以实现的。 含浦板块：麓南“有女初长成” 岳麓山本身就是稀缺资源，它还是在城区的名山。岳麓山区域厚重的历史文化，留下了深深的文化底蕴。 含浦背依岳麓山面朝湘江，湖湘千年文脉与稀缺的自然资源相互交融。周边布有中南大学、湖南大学、湖南师范大学等全国著名高校。而这种山、水、名校相互融合的地段，全国仅有几处。 从2003年麓南板块首次亮相到卓越·麓山别墅、星语林·汀湘十里、利海·米兰春天、江山帝景、麓山恋·迪亚溪谷、岳麓山公馆、南山·白鹤天池等一个个高端别墅生活圈渐次崛起。含浦板块就像一个“待字闺中”的少女向世人慢慢揭开了美丽的面纱。 《尊品》推荐：卓越·麓山别墅 开发商：湖南麓山别墅投资开发有限公司 地址：含浦收费站旁，南二环与西三环交汇处 楼盘面积：独栋：390m2-550m2 双拼：280m2-370m2 价格：独栋：10000元/m2-12000元/m2 双拼：8000元/m2-9000元/m2 物业管理费：待定 售楼处电话：0731-8668333 户型结构：框架 社区配套：会所、原生自然山体、天然湖 周边重要自然景观：