敏捷地产发模式.docx

敏捷模式”突破百亿再创佳绩来源：搜狐焦点网2013年03月22日14:28?我来说两句()　　据必威体育精装版统计数据显示，在2012年的广州房企销售排行榜上，敏捷地产延续2011年各项销售数据名列前茅之势，在2012年再创佳绩，仅商品住宅销售额就已突破50亿大关，加上热销的写字楼、商业公寓及商铺，2012年仅广州片区敏捷集团的销售就已经突破65亿大关。据介绍，敏捷地产全集团销售业绩已突破100亿。　　相关统计显示，敏捷地产2012年共销售5632套商品房，位居广州市各房企的第2名，仅次于第1名的雅居乐的5989套。另外，2012年敏捷地产商品住宅销售金额为52.85亿，较2011年增长了24%，名列全广州市各大房产企业的第5名。　　同时，在购房者最关注的成交房价方面，敏捷地产2012年商品房成交均价仅为8478元/㎡，排在前十名上榜房企以外，与销售套数、销售面积、销售金额的遥遥领先形成鲜明的对比。而在此排行榜前10名的大部分房企的均价都在10000-20000元/㎡之间。相比之下，让利于消费者，提供“性价比最优”的商品——这一“敏捷模式”赢得了市场，也赢得了人心。　　据悉，敏捷地产近年来一直保持稳健发展，其快速开发、快速销售、让利客户的“敏捷模式”是其取得成功的重要原因。　　敏捷模式——一体化开发成就“性价比最优”产品　　提起敏捷地产，无论是在番禺地区还是在增城地区，绝大多数消费者想到的就是“性价比最优”，在同地段开发的楼盘中，敏捷地产提供的项目产品往往是同区域产品中性价比最高的。　　敏捷地产旗下的锦绣半岛一直是番禺楼市中的“销冠明星”，该盘之所以能取得骄人业绩，与敏捷地产贯彻的“性价比最优”原则息息相关。该盘是广州市场上少有的百万平米大型生态社区，社区配套齐备，交通便利，坐拥一线江景，目前售价仅在12431元/㎡上下，对比起2012年番禺片区的成交均价14110元/㎡还便宜近2000元/㎡，这绝对是敏捷模式——“性价比最优”的典范社区。而位于增城荔城中心地段的锦绣御景国际，规模达115万平方米的成熟社区，临近万达广场、东汇城等大型商场，地理位置优越。2012年，该盘销售总套数1788套，位列全市网签成交套数的第5名，网签成交面积排名第4，但其均价也仅8000多元/㎡，位列全市销售套数前十楼盘成交均价的倒数第三，这足以形成鲜明的对比。刚刚推出即销售火爆的华南板块CBD核心区的精品公寓社区——敏捷·上品公馆项目，按其165%超高实用面积来计算，售价也仅7800元/平方米，买一层送一层的巨大产品附加值令消费者极为心动。锦绣半岛：该盘位居全市网签成交套数楼盘第10名锦绣御景国际：该盘位居全市网签成交套数楼盘第5名　　另外，2012年敏捷地产在中山片区的总销售套数达2,840套，位居中山房企排行榜的季军，销售金额则位列全市第4名，销售总面积达到了28万多平方米，但其销售均价仅为5089元/㎡。对比其他房企5500-8000元/㎡的均价而言，敏捷地产仅5000元出头的销售价格是名副其实的“性价比最优”。　　敏捷地产之所以能在竞争激烈的市场环境中，保持产品的“性价比最优”，得益于敏捷集团一直践行的“敏捷模式”，有效地降低了在各环节之间的管理和物料损耗，节省了开发成本，使旗下楼盘在同区域、同品质楼盘中具有了成本优势。同时在建筑规划、园林、物业等购房者最看中的方面，敏捷地产一直携手国际顶级设计公司和物业管理公司，强强合作，不断超越，本着为广大业主带来最优生活环境的理念去建设各大楼盘，因此产品上也越来越受消费者青睐。　　敏捷地产：14年40城，发展速度再创辉煌　　2012年，敏捷地产项目开发不断发展壮大，仅在广州地区，在售楼盘已高达12个，分别是锦绣半岛、敏捷·金月湾、敏捷·上品公馆、敏捷·时空壹号、敏捷·上城国际、敏捷·君御国际、锦绣世家、锦绣新天地、锦绣半山御景、锦绣御景国际、敏捷·莱茵花园以及敏捷·锦绣天伦，布局覆盖了广州一线江景南浦岛、华南板块、番禺新城CBD、新塘CBD、荔城CBD和号称广州新香港的南沙CBD等区域。产品系列则含盖了从别墅、中高端洋房、写字楼、LOFT三栖产品以及商铺、独栋式生态办公写字楼等丰富而全面的产品形态。在城市用地越来越稀缺的今天，敏捷在广州能有如此多的在售产品、布局如此全面、产品线如此丰富，这在目前的广州开发商中间也是十分罕见的。目前，敏捷地产的足迹已遍布广州、中山、增城、佛山、东莞、阳江、清远、韶关、肇庆、四会。包头、鄂尔多斯、三亚、天津等众多城市，形成了以珠三角为基点，辐射全国的战略布局。　　敏捷地产涉足房地产开发不过14年的时间，但开发体量惊人。除了房地产主业务，敏捷地产还逐渐形成了覆盖高尚住宅、高端别墅、五星级酒店、甲级写字楼、滨海度假中心以及大型城市综合体的多元化发展格局，并成功地打造了包括“锦绣”品牌和“