无锡五洲际家居广场项目调研.doc

无锡五洲国际家居广场项目调研 五洲国际家居生活广场位于无锡市盛岸西路号。项目交通地理便利,北沿312国道、东靠锡宜高速下匝道口、南倚盛岸西路、西临锡宜高速、342省道紧依项目西北界；处在无锡北塘区、西山区两个区的中间位置。 项目总占地面积700亩，总建筑规模达到70万平方米。一期由由21万平方米沿街商铺和10万平方米一期建材装饰市场组成，是目前无锡各类在售商业项目中运营最为成功的一个。五洲国际·红星美凯龙家居生活广场项目是五洲国际装饰城的二期部分，也是无锡首个家居主题购物中心，约10万平米。 五洲国际家居生活广场,其核心经营家居用品,包含有国际精品家居建材、家具、厨卫用品、家饰小商品等，其体验式、一站式业态组合,使消费者在开放式、休闲中购物。 五洲国际家居生活广场定位于以家居主题化购物中心,打造品牌家居、休闲餐饮、时尚购物一体化的家居主题购物中心,是目前无锡经营最好的家居项目。红星美凯龙进驻该项目，为无锡第二第二家店，是红星的精品店。 整个项目由三部分组成，项目西侧的红星美凯龙家居馆，东侧的家饰小商品城，这两个区块都为MALL的形式，并连在一起，北侧为三层市场形式，经营五金、家具等。 该红星美凯龙是以家居主题化购物中心，分地下1层和地上4层，是第7代红星美凯龙国际家居生活体验式广场。其中有一个苏宁电器。主要品牌有，主要品牌有比乐、普吉尼、百特斯、豪士、阳毅、雅步楼梯、桑诺楼梯、蓝天楼梯、粤艺楼梯、千川木门、亚丹宅配、盼盼木门、步阳防盗门、劳莱斯移门、创科门窗、宝事多、冠牛、华宸、安洋、蓝西、柏丽美家、龙林、佳禾、中雅、圣保罗、锦福、上海文利等；欧派橱柜、科宝.博洛尼、摩登橱柜、澳特兰大橱柜、康柏斯橱柜、金宝莱橱柜、惠尔邦橱柜、欧琳、摩恩、名品LG、费昂娜、西蒙、、佳德、帅康电器、爱姆斯热水器、奥普吊顶、皇朝墙纸、新品味、星星点灯、弗兰卡杰森电器科勒、TOTO、安华、浪鲸、美标、申鹭达、伊瑞来、康利达、雅立、德立、雅美家、欧美尔、恒洁、理想淋浴房、华亿达、普乐美、莱伯顿、摩尔舒、尔盛、成霖高宝、嘉庆木桶、郎邦、威麦、九牧、阿森纳斯、欧美尔、摩恩 2层经营时尚沙发、床、窗帘。 3层主要儿童家具。 4层主要经营欧式、红木等家具 Mall内小品较多，装修较为高档，十字内街的设计类似于万达室内步行街，也增加一家咖啡厅，理念较为先进。 与红星美凯龙相连的小商品城，主要经营小商品杂货等，定位相对低端点，由红星美凯龙曲线的步行线型变成了直线型的，装修差别、档次、电梯形式也比较明显，但人气较好。 两个Mall的后边是市场街区，定位经营五金、陶卫、板材等装修建材类商品，中低端为主，与前侧红星美凯龙差异化经营思路明显，取得的效果较好，人气与生意都较好。 小结：五洲国际整个项目较为大型，规模优势突出，同时，定位和开发顺序较为科学，红星美凯龙是第七代展示店，家居广场百货化明显，整体三个区块的定位红星最高，但是人气与开发商租金收益最高是外部的大市场。 family 7 being killed there. Zhu Xi forces, hundreds of people were killed and 19 captured fighters of their respective Corps Youth pioneers, opening of a temple by the Japanese military in ocean a thick wire through the Palm of each hand, pulled a long, red with the blood of the Earth. The face of the enemys power, captured 19 young men and women, none have ever been intimidated, no yield. Escort of the Japanese captain, kept shouting vicious Zhu Xi forces, an enemy of the Imperial Army, big bad! Japan helps you build a new order in East Asia, you see, as long as you repent and regret, in favour of Japan-China goodwill, is overkill. Enemy of 18 year old twin sisters are hypocritically surnamed Yao said: our youth, a