智能化设建议(改4).doc

智能化设计建议 第一部分：整体构架描述 安全系统 1、视频安防监控系统 1）系统概述：实现整个小区的住户的安全防护以及保证保安人员能够及时便利的了解整个小区的安全状况。 2）系统选型：整个系统构架为模拟摄像机+视频光端机+硬盘录像机+系统显示+视频切换矩阵。 3）前端设备设置 ·小区室外机动车出入口区域 ·小区室外人行出入口区域 ·小区室外景观区域 ·小区室外周界区域 ·小区监控中心 ·小区单元楼内区域 4）传输系统 如前端摄像机距离较远，先采用视频线传输模拟信号，再由光端机+光纤传输到控制中心；距离较近直接用视频线传输到控制中心。 5）控制中心 控制中心应预留建筑空间，控制中心由系统存储+系统显示+系统控制。 6）电源供应 ·前端摄像机和光端机由就近的单体弱电安防箱内电源箱供应，各安防箱均应有UPS供应。 ·控制中心的设备由控制中心的UPS供应。 7）推荐品牌 ·推荐品牌：摄像机：ABC、海康、大华 硬盘录像机：海康、大华 监视器：创维、TCL、长虹 光端机：ABC、STK 模拟矩阵：ABC、STK、SANKO 2、周界入侵报警系统 1）系统概述 ·功能：实现小区外围及重要区域的安全管理并便于保安确定险情发生点。 ·选型：系统设备能与监控系统联动，并有报警提示及报警区域显示。 2）前端设备 两种方式：无障碍区域采取光束对射；有障碍区域采取电子围栏。 3）推荐品牌 ·推荐品牌：报警主机及防区模块：DSC、深安、BOSCH 红外对射：DSC、深安、BOSCH 电子围栏：翔网、杰士 3、出入口管理（门禁）系统 1)系统概述 系统功能：实现物管人员对小区各个通道实行有效管理，保证住户的安全，防止外来人员随意进出。 2）前端设备 ·每个人行通道设置门禁点。 ·机动车出入人行口设置门禁点。 ·从地下机动车库到地下自行车库设置门禁点。 ·从自行车库至电梯前室设置门禁点。 ·一层进入电梯厅设置门禁点。 ·单元进入屋顶的门设置门禁点（上人屋面和可上人屋面）。 ·控制中心的门设置门禁点。 3)电源供应 门禁控制器、门锁及门禁读卡器由各单体UPS箱供应。 4）推荐品牌及造价估算 ·推荐品牌：车安、富士、捷顺、克里司帝 4、可视对讲系统 1）系统概述 系统功能：采用可视联网系统，系统应有信息发布功能，方便物业管理人员发布信息、费用催缴、温馨提醒等。 2）前端设备 ·控制中心设置管理机，物业管理设置管理副机。 ·每个出入口设置可视对讲机；地下一层每个单元门口设置可视对讲机； ·各单元一层单元门口设置可视对讲机；小区门卫设置可视对讲机便于访客确认；每户室内设置可视对讲，有跃层的设置对讲分机。 3）系统中心 与其他系统合并设置 4）电源供应 采取壁挂，安装在弱电井道内，交换机电源由弱电间UPS电源箱供应，门口机和室内对讲机由强电变压供给，视容量隔若干层在井道内设置电源箱。对讲箱及箱内设备均应采取防雷措施。 5）推荐品牌 ·推荐品牌：安居宝、海湾、罗格朗-视得安 5、电子巡更系统 1)系统概述 系统功能：保证保安人员按时、按序定点巡查。 技术实现：地下室区域通过出入口管理（门禁）系统采取在线巡更方式；室外区域采取离线巡更方式。 2）前端设备 设置区域：室外公共区域、室外机动车停置点、地下室机动车库及自行车库。 3）电源供应 在线方式同“出入口管理系统”；离线方式采取电池供应。 4）推荐品牌 ·推荐品牌：KEYKING、3COM、WIDEX 6、停车场管理系统 1)系统概述 ·入场控制功能：实现无人控制模式、身份识别、临时发卡、信息记录、图像摄取、车牌识别、信息显示、语音提示、场内监控。 ·出场控制功能：实现自动计费、车辆确认、图像对比、车辆识别、临时卡回收、信息显示、语音提示。 ·中心控制与管理功能：IC卡、电子标签管理、设备监控与管理、资料查询。 2）推荐品牌 ·推荐品牌： 停车场控制系统：车安、富士、捷顺、克里司帝 RFID读头及标签：车安、富士、捷顺、领科 7、小区机电设备监控系统 小区所有机电设备（电梯、消防设备、供配电设备、给排水设备等）的工作状况均可以在小区控制室进行检测，实时收集设备运行数据并作分析和处理，出现异常情况可以及时发现，迅速得以解决。确保设备运行在最佳状态，提高设备的使用寿命，同时减少维护人员，降低物管的人力成本。 二、通信系统 1、综合布线系统 1）系统概述 ·有线电话、有线电视、网络采用三级星型拓扑结构 ·第一级小区网络机房至每个单体地下室弱电间运营商箱的电缆（管道和桥架满足多家运营商接入需要预留）。 ·第二级为各单体运营商IDF至每户家庭信息箱HIB引上电缆。 ·第三级为户内水平布线系统。 ·需要预留运营商机房及各单体弱电间。 ·投资界面划分：综合布线箱IDF至每户HIB由建设方负责；网络中心至每个单体IDF部分由运营商负责