海安商品房成交情况-搜铺网.ppt

第五阶段：促销清盘期 时 间：2012年1月1日——2012年1月28日 广告目标：强推余铺，巩固华中五金机电城品牌影响力，即将盛大开业 诉求主题：商户正式进驻 华中五金机电城城即将盛大开业 典藏绝版金铺 节 点：尾盘清扫期 第六部分 华中五金机电城项目 媒介策略 1、媒体投放属性： 充分考虑本案项目以异地销售为主导的商业属性，这一属性要求 投放媒体应该具有以下特点：长久性、持续性、机动性、针对性。 一、媒体投放属性与投放建议 主要渠道 主要形式 报刊媒体 平面广告 软性文章 推广活动 电视 15-30秒广告 5-20分钟的VCR、VCD、DVD（售楼处） 户外 大型灯光喷绘、炫彩条幅、灯箱广告、候车亭广告牌、市中心横幅广告 流动 车身广告、派发宣传资料 网络 自建网站 五金机电专业网站、广告页面、广告链接 电台 15—30秒广告 短信 60字阶段性短信区域性群发 投资者 经营商户 DM直邮：内部刊物、广告折页、邀请函、请柬、信笺、感谢信、通知等 1、高炮广告 高速编号 路段 G15 沿海高速A30上海绕城段 G1501 沈海高速嘉金高速段　 G15 沈海高速上海至江苏段 G15 沿海高速苏嘉杭高速段 G60 沪杭高速常台高速段 ●特点：项目整体形象宣传，内容主要包括 项目名称、地址、电话等，通常建 造在高速公路或人流量比较集中的 城市干道和省、国道两侧，价格高， 投放时间周期较长，较适用于异地 推广的项目或项目形象的长期推广。 ●项目高炮广告投放建议： 二、建议媒体粗览 G15沈海高速通往海安段设置2-4块高炮 另：如有需要，可考虑在以下几个路段设置高炮： 《海安时报》 《生活向导》——海安商情 2、报纸广告 上海范围:《新闻晨报》、《东方早报》、《上海楼市周刊》 浙江范围：《钱江晚报》、《都市快报》 江苏范围：《扬子晚报》、《现代快报》、《南通日报》 海安当地： 特点：受众市场范围广，投放方式灵活， 费用相对较少，见效快，主要适 用于项目销售阶段节点的宣传，如 开盘、打折等销售活动、扫尾等。 投放媒体建议： 投放形式： 整版或者半版的硬广，诉求项目各销售节点的诉求点及卖点。 半版报广： 整版报广： ●以上媒体具体投放点和频率将具体到推广节 点另行商议，如有需要，以下为浙江和上海 范围适合投放的报纸媒体推荐： 3、杂志广告 上海范围：《理财周刊》、《上海楼市》租售情报、 《财富品质》 浙江范围：《浙商》、《楼市》 特点：受众目标更有针对性，更容易圈定受众 圈层，投放方式灵活，制作方便，更适 合用于宣传项目的形象和品质，对于本 案来说，更加适用于异地销售，投放于 江浙沪经济发达城市的主流投资杂志。 江苏范围：《南京楼市》、《苏州楼市》 海安范围：《城市印象》 ●以上媒体具体投放点和频率将具体到推广节 点另行商议，如有需要，以下为浙江和上海 范围适合投放的杂志推荐： 4、公交车车身广告 海安当地投放地点建议： 特点：投放时间长，比较适合在项目当地投放， 投放车身一般是经过项目周边的公交车 线路或者是市中心比较重要的公交线路。 投放费用较高，投放效果较好，适用于 项目的整体形象和品质宣传，更利于加 深广告印象。 1、海安现有的公交线路中选择其一； 2、建议与长途客运公司联系，在海安通 往上海、苏州、南京、盐城等长途车 设置车身广告或车内广告。 5、公交站台广告 海安当地投放地点建议： 特点：投放时间长，比较适合在项目当地投放， 投放地点一般在项目周边1公里范围内周 边的公交车站或者经过项目所在区域的 公交车线路的候车站台，投放内容主要 为项目的整体形象宣传，费用适中，制 作方便。 1、海安县汽车客运站前的“中国银行 （汽车站）”站点