深圳平湖弘中心KOHO MALL.doc

深圳平湖广弘中心KOHO MALL 招商项目： KOHO MALL购物中心位于深圳龙岗区平湖平新北路163号，项目由广弘集团投资15个亿开发，是华南首个立体街区式购物中心。 KOHO MALL购物中心定位为华南首个立体街区式购物中心。项目汇集国际名品、潮流数码、综合超市、时尚美食、主题酒吧、星级影院、潮流KTV、水疗SPA会所、五星级酒店的城市综合体项目，创导城市新生活、购物新体验。 KOHO MALL购物中心由六栋商业建筑围合而成的14万平方米立体街区式建筑体，楼栋间距约9-27米，超过45部电梯组织了便捷的购物中心内部交通体系，单层面积约2万平米，超过1000个停车位，约3000平米的情景式灯光景观广场、8500平米的回环式公共空间内街，组成直观、舒适、便捷的购物空间。 项目介绍。 1、项目定位：深圳广弘奥特莱斯城以“名品+实惠”的经营理念，借鉴国际奥莱的经营模式，结合珠三角市场特点和消费者需求，以国际顶级品牌、国际知名品牌，以及国内知名和国内畅销品牌为主要经营方向，为广大消费者提供众多的高品质，且具高性价比的品牌商品。广弘奥特莱斯城将世界名品折扣专卖店与世界美食廊、量贩式KTV、电玩、儿童游乐场、电影院、五星级酒店相结合，未来将成为引领都市生活的新城市中心，为广大消费者提供与世界同步的购物新体验。 2、位置：广弘奥特莱斯位于深圳龙岗区平湖平新北路、富安大道 6、项目硬件指标： 占地面积：46000平方米。 建筑面积：15万平方米。 停车位：1000个。 层高：5.2米。 容积率：2.48。 绿化率：31%。 其中酒店 7、项目投资情况： 项目总投资：4亿元人民币 注册资本：1000万元人民币 法人代表：黄振宇 区位环境介绍： 1、行政区域：项目所在地深圳市龙岗区全区总面积844.07平方公里（含坪山新区面积160平方公里），辖平湖、布吉、坂田、南湾、横岗、龙岗、龙城、坪地、葵涌、大鹏、南澳11个街道及坪山新区坪山、坑梓街道，共152个社区。全区海域面积440平方公里。 2、经济发展概况： 2010年，龙岗区区（不含坪山新区）实现地区生产总值1571.62亿元，比上年增长11.5%。分产业看，第一产业增加值0.82亿元，下降18.5%。第二产业增加值1064.54亿元，增长12.6%；其中，工业增长12.5%，建筑业增长17.2%。第三产业增加值506.25亿元，增长8.0%；其中交通运输、仓储和邮政业增长22.7%；批发和零售业增长16.9%；住宿和餐饮业增长10.7%；金融业增长11.2%；房地产业下降7.4%；其他服务业增长11.7%。三次产业比例为0.05：67.74：32.21。 居民消费价格总指数全年平均比上年上涨3.1%。其中，服务项目价格上涨1.8%，消费品价格上涨3.5%。八大类消费项目中六大类价格上涨，其中食品类和烟酒及用品上涨幅度最大，分别上涨6.0%和4.2%。 3、人口概况：全区总人口450万，其中户籍人口37.8万。龙岗是客家人的聚集地，客家人占户籍人口的90%。海外侨胞约10万人，分布在海外37个国家和地区；港澳同胞约10万人，项目所在地周边两公里半径人口超过50万。 4、产业概况：龙岗区以平湖物流基地为中心，不断向周边地区辐射，开发现代化、园林式、生态型的物流新城。平湖物流基地位于龙岗区平湖街道，是深圳市六大物流园区中唯一的综合物流园区。基地规划控制范围14.75平方公里，目前已开发区面积4平方公里,已初步形成规模。目前园区已运营、在建和签约项目实际投资和计划投资总额超过100亿元人民币。已入驻的项目有华润万佳百货深圳配送中心、广弘奥特莱斯城、中国粮食储备仓平湖直属库、华南工业原料城、中外运物流中心、农产品国际物流园、越海全球物流中心、怡亚通供应链物流配送中心等。其中，在建的华南工业原料城项目，占地面积100万平方米，规划总建筑面积220万平方米，计划总投资超过60亿元人民币，集展示、交易、研发、信息服务、仓储配送以及金融结算等功能于一体，成为面向工业企业的超大规模工业原料展示交易及生产后勤服务综合物流平台。 5、旅游资源：龙岗区旅游资源丰富。以溪涌海滨度假村、金沙湾度假村、南澳海滨旅游中心、马峦山风景区为代表的旅游景点，象一颗颗璀灿的明珠镶嵌在美丽的黄金海岸上；大鹏所城是深圳市唯一的全国重点保护文物单位；客家民俗博物馆、大万世居展示了丰富多彩的客家民俗风情；碧岭生态村、格林无土栽培基地、东山珍珠养殖场、大鹏鲍鱼养殖场、海洋生物城富有高科技生态农业旅游特色；龙岗植物园、求水山公园、园山风景游览区尽现城市田园风光。初步形成了以山海风光、历史文物、客家民俗、生态环保和生态农业为主要特色的旅游格局。龙岗区还将加快旅游会展及其相关产业发展，推进“下沙片区休闲商务旅游”、“LNG冰雪世界”、“鹏茜