升降电梯电扶梯设备维护保养承揽合约书.DOC

科技大樓電梯維護保養規範 案號：O-S-99007 壹、履約標的：台北市和平東路二段106-110號科技大樓13台電梯（手扶梯2台、客梯9台及貨梯2台）保養維護。 貳、現有設備機種：(三菱電梯) #1-3 MP-3 DC-GL 3C-OS-21C P17-CO-180-12S/O (1,3,4-13F) #4-6 MP-3 DC-GL 3C-OS-21C P17-CO-180-12S/O (1,4,13F-22F) #7 YS 2BC HP15-CO-45-3S/O(1-3F) #8 SP-3 AC-D 2BC P10-60-3C/O(B1,1,4F) #9 SP-3 AC-D 2BC P10-60-4S/O(B3-B1,1F) #10 FT AC-2 2BC F1800-3S-60-25S/O (B3-B1,1-22F) #11 FT AC-2 2BC F1800-3C-60-4C/O(B1,1-3F) #12 JS SE-1200 R4600 (1F-2F) #13 JS SE-1200 R4250 (2F-3F) ? 參、工作內容： 一、維護保養一年。 （一）辦公大樓內十三部昇降機電梯、電扶梯全部設備及地下三樓中控室內監視盤乙台及附屬控制盤設備之維護保養及檢查，保養方式：#1-#10號梯採全責保養。#11-#13號梯採半責保養。 （二）本工程配電系統自各設備鄰近分電盤開關之負荷側以後為責任分界點。 （三）維護保養工作包括設備之清潔、機能檢查、調整、機件修理、更換、添加潤滑油、故障排除及安全檢查等，以保持設備上人員之安全與良好之運轉狀態。(但電梯廂內，電梯各樓門之裝璜地磚、電扶梯扶手及意匠面之清潔，打蠟工作由甲方自理)。 肆、工作要求標準：得標廠商應依下列標準為之： （一）第貳條設備應經常保持安全及正常良好之運轉，各項機件間隙應隨時保持在安全 範圍內，同時電梯運行品質必須達到下列各項要求及法規規定標準： １.起動、加速、減速、到達樓層均應平穩舒適，全速上、下時應無振動及搖擺。 ２.車廂停止於各樓層時應保持穩定不得跳動或抖動，車廂門開閉時應感覺不到車廂幌動。 ３.停靠樓層時不得衝過頭再回頭，無論載重大小（額定載重內） 車廂與樓層地面誤差應小於３／８英吋。 （二）第貳條設備（全責保養電梯）及機件於本契約有效期間內發生任何故障，其所需更換之全部或一部份零件器材，消耗品等皆由乙方免費供應，明細包括： １.鋼索、電纜、主機、各種軸承、機械之分解、剎車器來令片 (BRAKE LINING)，自動控制系統等。 ２.各種機電器材、電驛、開關、鏈條、齒輪、軸承、捲揚機油、鏈條油、潤滑油、破布、各種螺絲、梳板及各零星附件等，負責換新或修理之，其規格、型式、廠牌，必須與原品相同且全新之零件。 （但不包括電梯各樓門之裝璜，電梯乘廂內地磚及各機件移位線路改修等在內）。 （三）＃11-＃13號電梯半責保養，得標廠商須負責提供部份零件及材料更換（詳如附件一）。 （四）因天災、地變及其他人力不可抗拒所發生或蓄意人為之損害，如建築閉鎖，火災、爆炸、偷盜、人為故意破壞毀損等，屬不可歸責於得標廠商之事項，但因得標廠商保養不當致發生損失則一切責任概由得標廠商全部負責。 （五）上班時間內應固定派熟練技術人員在得標廠商公司待命搶修 隨時支援。 （六）每月辦公時間內由得標廠商派遣二位設備專業人員對設備施 行維護保養工作，確保大樓電梯維持正常運作。#1-#10號梯每月執行兩次保養。#11-#13號每月執行一次梯保養。（#7， #11電梯及#12、#13電扶梯需配合機關時間施做）。 （七）每天廿四小時故障搶救。 (八) 維修保養人員需具備電梯專業裝修技術員專業證照。每次維護保養至少需由一名乙級技術士帶領執行。 (九) 廠商需具備本大樓同型電梯相同機種維護能力及備有控制基板及電器零組件等備品。 伍、管理事項： （一）得標廠商如有下列情形之一時，本機構得不經催告逕行終止合約，另行招商辦理，如有損害並得請求得標廠商賠償。 １.工作人員技術不良，態度惡劣，工具及材料不全，或零件品 質不符合規定者。 ２.未依維護週期表之規定辦理維護保養工作，經本大樓機電人員通知改善而未改善者，或因可歸責得標廠商之事由，而得標廠商不能依約履行時。 （二）得標廠商應嚴選對品行端正之技術人員（每次至少二人）擔任設備維護保養工作。（如業主認為得標廠商所派人員不稱職時，得標廠商應即撤換保養人員）。 （三）得標廠商依照維護保養週期派員到達科技大樓辦理維護工作前，須先知會