如何理解建设工程留置权.docx

遇到债权债务问题？赢了网律师为你免费解惑！点击 如何理解建设工程留置权建设工程留置权这一问题是人们所关心的的一项重要问题。同时建设工程也是一项重要的民生工程，该工程关系到社会的发展，人民的生产与生活。对于建设工程置留权问题，下面就由赢了网小编为大家解答。希望可以帮到您。一、置留权的定义《担保法》第八十二条规定：“本法所称留置，是指依照本法第八十四条的规定，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”《担保法》第八十三条规定：“留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金，留置物保管费用和实现留置权的费用。”二、留置权的概念及特征留置，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。留置权，是指债权人依合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人得留置该动产，以作为债权担保的权利。留置权人不仅得留置标的物，而且得于一定条件下于留置物的价值直接取偿。因而，留置权是支配权的物价值的担保物权，而不是支配标的物实体的用益物权。三、建设工程置留权由于建设工程是法定担保物，采用其它业主支付担保时发生了双重担保：一是建设工程物的担保，二是其它财产抵押、质押或第三方保证的业主支付担保。由于法律上业主首先以物的担保还债，以至其它业主支付担保难以发挥效用，因而不可行。另一方面，为了与业主搞好关系以获得更多合同，业主拖欠工程款时，承包商往往宁可拖欠工人、供应商、分包商的款项，也不敢向担保人索赔，而且垫资工程和黑白合同也使第三方保证等其它业主支付担保相同虚设。因此，可行的业主支付担保应是建设工程物的担保。近年来由于经济的快速发展，建设工程愈演愈烈，我们在处理建设工程置留权问题的时候，一定能够要依据相关法律法规，按照法律的规定来办事，做到有法必依。以上就是小编关于建设工程留置权这一问题的解释，更多相关知识您可以咨询赢了网。债权债务法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律服务的帮助。来源：（如何理解建设工程留置权/zw/121773.html）