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海外资产配置,纽约商业地产最受瞩目【异乡好居】
海外资产配置 ,纽约商业地产最受瞩目 【异乡好居】
在全球海外资产配置中 ,据国际投资人公布的一项调查显示 ,纽约房产击败
伦敦 ,成为全球商业地产买家最青睐的房地产市场 ,凸显美国整体房地产市场吸
引力增强。
在全球城市排名中 ,伦敦和旧金山分别位列第二和第三 ,东京和马德里位居
第四和第五。去年 ,东京排名第十五 ,马德里排名第三十。巴西成为新兴市场中
最受投资者青睐的市场 ,中国位列第二 ,墨西哥第三 ,智利第四。波兰首次跻身
最受青睐新兴市场前五名。
根据全球房产外国投资者协会(AFIRE)进行的调查 ,90%的受调者声称今年
他们计划保持或上调美国投资组合比例。预估数据显示 ,该协会成员共管理着高
达 2万亿美元的房地产资产。在调查中 ,美国被投票评论最稳定和安全的投资国
家 ,位列第二和第三的分别是德国和英国。此外 ,外国投资者也认为美国是最好
的资本增值市场 ,表现要比排位第二和第三的西班牙和英国好很多。
展望未来 ,三分之二的投资者表示 ,他们认为 2016年中国将会成为进入美
国的最大资本源泉。在美国各大城市中 ,投资者的首先是纽约 ,紧随其后的是旧
金山、休斯顿、洛杉矶和华盛顿。AFIRE主席、阿布扎比投资局美国房地产部门
负责人 ThomasArnold指出 ,像过去一样 ,纽约房产市场现在又获得大多数全
球买家的青睐。当前 ,美国拥有稳定且透明的市场 ,整体经济似乎也在稳步改善 ,
因此成为外国房地产投资者首选之地。
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