西安世园首府.pptx

;度势。;世园会 核心板块;高科九溪;占地面积：18.5万平米 建筑面积：11.15万平米 容积率：0.63 绿化率：45% 建筑形式：小合院、大合院、洋房、高层 内部配套：高尔夫会所、6万㎡集中商业、社区医疗中心 入住时间： 2014年8月 2013年成交均价：17000元/㎡ 客户情况：西安、陕北、省内其他地市支付能力1000万以上顶级客群;;湾流：【展示】项目营销中心、示范区、实体样板间极致展示以及现场高端服务等关键动作传递项目高端价值，给予别墅产品销售有利价值支撑 ;-1层;190m2 三室三厅三卫;;2013.05;-1层;13;项目名称 ;恒大御景;1月 ;两房: 南向主卧开间只有3米，面宽较为局促，采光差； 南向次卧采光面仅为1.8米，客厅的采光面仅有2.4，整体户型采光差。 三房： 整体户型不通透，北向次卧，采光面仅为1.8米； 南向主卧开间3.6，客厅开间3.9米，明显低于平台水平。;1;国庆嘉年华;;恒???御景;恒大御景;市场小结;审视。;区域价值：随着区域内土地的大量使用，浐灞生态核心区域土地稀缺，而本项目所在片区为高端住宅的集聚地，所以本项目拥有先天板块优势;;资源价值：本项目距离灞河仅1.2公里，在世园会无遮挡下，享有灞河的河景资源及生态资源;项目离建设中的地铁3号线主香家湾地铁站仅1.3公里，非常便捷； 由上表可知，与区域内主要竞品项目对比，除紫薇花园洲及中铁琉森水岸外，离地铁口的距离比本项目远，其余项目离地铁口的距离均大于本项目，而本项目距离地铁口1.3km的距离是最合适的，不会受到高架桥地铁噪音的影响。;五十七中学;本体价值之规划：项目物业类型丰富，高层、别墅及商业、酒店等全产品线覆盖；且各地块独立规划，住宅板块纯粹，综合体地块较大规模独立规划，是区域最大的综合物业项目;项目名称;