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连云港金鹰国际花园月度营销报告(2013.4.23)
连云港金鹰国际花园月度营销报告;目录;分析: 4月连云港市区及四县共成交商品房3288套，成交面积约333615平方米，日成交约109套，套均面积约101.4平方米。市区楼市共成交商品房1421套，成交面积约129581.25平方米，套均面积约91.19平方米；四县楼市共成交商品房1867套，成交面积约204033.75平方米，套均面积约109.28平方米。
4月份与上月相比，全市成交套数减少518套，其中市区增加593套。;4月份跟踪统计的7个公寓竞品合计成交112套，7个别墅竞品成交16套。
同科公寓销售33套，名列第一，其次是四季金辉及博威，分别为31套、26套，价格区间在5600-6300元/㎡，因地段、学区、推广知名度等原因，销售业绩较佳。
别墅成交较3月份增长14套。;来电媒体分析：本周来电以短信为主，占到了47%。 ;来电面积分析：来电客户询问面积100-120㎡为主，占到了36%。;来电区域分析：来电客户区域以城东为??，占到了46%。;来人媒体分析：来人媒体以介绍，占到了39%。 ;来人职业分析：来人以国企及自营商为主，分别占到了28%、24%。;来人需求房型分析：来人以需求公寓三房为主，占到了51%。;来人关注分析：来人以关注价格、开盘时间等分别占到了50%、22%，主要与东区发展及客户多为子女买婚房及考虑物业升值有关。;来人抗性分析：来人抗性以价格和交房时间为主，分别占到了62%、8%，主要与东区正处发展阶段有关。;4月来访客户意向以C类为主，占到了76%。;自2012年10月1日售楼处试运行，至2013年4月21日，共计接待来人1324组，其中意向以C类为主，占到了78%。;THANKS！
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