地产全案划中.doc

产品创新设计法则 ■创新是房地产产品设计的灵魂 ■住宅产品设计创新，是由“理念创新、空间创新、文化创新、环境创新”构成的 “全案策划模式”建立了互动设计战略：设计公司与发展商、顾问公司、销售公司、广告公司、物业管理公司、新闻界人士、潜在客户代表共同参与。 产品创新设计要求与销售工作协调一体化。 请教我们的客户是最安全、最简易的产品创新设计之道。 第〖2〗部分 本案市场调查研究 1 会展经济分析 1.1 会展经济前景分析 会展经济一般被人为是高收入、高赢利的行业，其利润率大约百分之二十至百分之二十五以上。 会展集商品展示、交易和经济技术合作等功能为一体，并具备信息咨询、投资融资和商务服务等配套功能，在贸易往来、技术交流、信息沟通、经济合作诸方面发挥着日益重要的作用，在中国经济舞台扮演着越来重要的角色。 据专家测算，国际上展览的产业带动系数大约为1:9，即展览场馆的收入如果是1，相关的社会收入为9。 从国际上看，在瑞士日内瓦，德国汉诺威，慕尼黑、杜塞尔多夫，美国纽约，法国巴黎，英国化敦，以及新加坡和香港等这些世界著名的“展览城”，会展业为其带一了巨额利润和经济的空前繁荣。美国一年举办200多个商业展览会带来的经效益超过38亿美元；法国展会每年营业额达85亿法郎，展商的交易额高达1500亿法郎，展商和参观者的间接消费也在250亿法郎左右。香港每年也通过举办各种大型会议和展览获得可观的收益。 据不完全统计，近10年来，中国通过展览实现外贸出口成交额达340多亿元，内贸交易120多亿元人民币，创造了良好的经济和社会效益。 会展经济不仅可以培育所兴产业群，而且可以带动服务、交通、旅游、餐饮等相关产业的发展，同时会展业也被认为是地方经济的“助推器”。各地会展业纷份出现，不仅产生了可观的经济效益，也从多方面带动和促进一个城市或地区的整体经济发展。北京、上海、大连等市政府都会展列为当地经济发展新的增长点。随着会展业高速发展，会展经济对中国各地旅游、城建、科技院所、外商投资/独资企业、私营企业参展。G交全贸易方式灵活多样，除传统的看样成交外，还举办网上G交会。G交会以出口贸易为主，也做进口生意，还可以开展多种形式的经济技术合作与交流、以及商检、保险、运输、广告、咨询等业务活动，来自世界各地的客商云集C市，特别是为周边物业带来了无穷的商机。 G交会期间，旧展馆一至六层都要爆满，整个展览规模达到17万㎡，共设展位7000多个。 G交会展馆和展区（1-6层） 1．食品土畜馆 由中国食品土畜进出口商会负责组馆 食品 土畜产品 地毯及挂毯 裘革皮羽绒制品 茶叶 园艺产区 2、轻工工艺品馆 由中国轻工工艺品进出口商会负责组馆 陶瓷 珠宝首饰 骨刻玉雕 特艺品 箱包 鞋帽 玩具 办公及文体用品 器皿 家具 日用品 抽纱及帽 3．纺织服装馆 由中国纺织品进出口商务负责组馆 纺织服装 纺织原料、面料及纱线（洽谈厅） 4、五矿化工馆 由中国纺织品进出口商会负责组馆 化工（洽谈厅） 建材、五金 矿产冶金及有色金属（洽谈厅） 石雕（露天） 5、医药保健品馆 由中国医药保健品进出口商务负责组馆 医药保健品/医疗设备 6、机电产品馆 由中国机电产品进出口商会负责组馆 电子及家电 信息产品 机械，仪器设备及工农具 小型车辆及配件 大型车辆及工程农机 据调查，旧展馆G交会期间的展厅严重供不应求，使得相当部分展商流向周边酒店举行产品展览，G交会期间（4月15日——26日，10月15——26日）主办单位将有限的展馆面积按规定分配各省市交易的团，许多渴望获得参览机会企业是“有钱也买不到展位” 参展单位的资格和条件 ·具有进出口经营权，并已办理进出口企业代码 ·按所参展的行业馆，具有该组件馆进出口商会会员资格（不包括外面投资企业具有该组馆进出口商会会员资格。 ·具有出口经营实绩，上年出口金额达到达100万美元（按海关统计，出口金额贸易、进料加工、边境小额贸易项目需要在G交会看样成交商品的出口额。 1、属国家确定的试点企业集团和千户金额标准条件 2、以高技术产品参展（以《中国高技术产品出口目录》为准，并且是在该产品企业； 3、保护性摊拉、招展展区或洽谈厅的参展单位。 固定展览排期 租用单位 展览名称 展览日期 联系电话 联系传真 面积 中国对外贸易C市展览公司 迎春商品展销会 01月885208000 中国对外贸易C市展览公司 中国C市国际家具博览会 03月8854530000 广东富洋商业展览策划公司 中国C市国际自动化博览会 03月86685794 10000 广东玩具文