房地产经与估价专业人才培养方案2.02.doc

房地产经营与估价专业人才培养方案 一、培养目标 本专业培养德智体全面发展，了解工程建设概预算、工程造价、经济评价等相关经济知识，熟悉房地产投资开发经营的相关程序、政策和法规，能运用相关专业知识完成本职工作，具备房地产营销策划、估价、经纪代理等房地产经营与估价能力的高等应用型专业技术人才 二、基本学制 三年 三、招生对象 普通高中毕业生 四、服务面向与人才培养规格 1.服务面向 序号 就业岗位 职业资格证书 1 房地产估价员 房地产策划师 房地产估价员 物业管理员 2 房地产策划师 3 房地产营销员 4 房地产经纪人 5 物业管理员 2.人才培养规格 （1）掌握高级职业技术人员所必需的文化基础知识和本专业的理论基础知识； （2）掌握房地产相关理论知识和操作实务，以及房地产企业的管理。 （3）掌握相关的房地产营销策略，以及与客户良好的沟通与服务的能力； （4）熟悉房地产市场，且对市场有一定的分析能力，以及较强的学习能力； （5）熟悉相应的物业管理组织与协调，具备热情，耐心，奉献的职业道德； （6）具有一定的管理能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力与执行能力； （7）具备房地产及物业项目管理基本能力； （8）具备房地产市场调研方面的知识和技能； （9）掌握本专业要求的计算机知识，具有熟练的计算机操作能力，具有使用计算机绘制建筑图纸的能力； （10）掌握本专业要求的英语知识，具有对专业英语资料的阅读、书面翻译、简单口译等能力； （11）具有较强的口头与书面表达能力、人际沟通能力和社会能力； （12）具有对新的技能与知识的学习能力和解决问题的方法能力。 五、专业课程体系 序号 课 程 基准学时 第一学年 第二学年 第三学年 1 公共基础课 448 　 　 2 专业理论课 房地产建筑基础 80 　 　 3 管理技能训练 64 　 4 房地产导论 32 　 5 房地产税收基础 48 　 6 房地产基本制度与政策 80 　 7 房地产营销与策划 　 80 　 8 房地产经营与管理 　 80 　 9 房地产经纪概论 80 　 　 10 客户管理 　 　 48 11 房地产测绘 　 32 　 12 房地产金融实务 　 48 　 13 门店管理 　 　 48 14 房地产合同管理 　 64 15 房地产项目管理 　 48 16 实践课 房地产经纪实务 　 80 　 17 房地产市场调查与预测 　 80 　 18 店长技能训练 　 48 19 房地产估价技术 　 64 　 20 房地产沙盘模拟 　 64 　 21 选修课程 　 224 48 22 实习实训 60 180 360 23 顶岗实习 　 　 360 总计 844 980 1024 六、专业核心课程简介 1.房地产营销与策划 课程内容：本课程主要介绍房地产营销的基本理论和方法，内容包括：房地产市场调研、房地产产品策略、房地产价格策略、房地产广告策略、房地产营销企划等。 课程能力目标：学生能掌握房地产策划的基本流程及其中关键环节，能根据市场的客观形势为客户做出建设性策划方案，最终具有较高的策划能力。 教学方法：边讲边练、案例教学、 2. 房地产金融实务 课程内容：本课程主要介绍房地产金融基本知识、房地产抵押、住房金融及贷款工具、房地产开发融资、房地产投资证券化、住房抵押贷款证券化、房地产保险等主要内容，要求学生掌握房地产金融的基本知识、基本原理和基本技能。 课程能力目标：掌握房地产一手房、二手房公积金和商业贷款以及抵押贷款程序和计算贷款周期和还款计划等房地产交易实务所需金融知识。 教学方法：任务教学、案例教学 3. 房地产合同管理 课程内容：房地产合同订立、履行责任合同体系构建、合同策划、合同控制、合同索赔新版FIDIC合同的相关知识房地产合同管理的发展趋势。房地产开发经营管理的全过程，以加强对房地产开发经营管理活动的全面理解为目的，结合我国房地产开发经营与管理的实际，对房地产开发经营有关的基本理论知识和实践要求加以介绍。房地产法律体系、房地产权益、建设用地、房地产开发建设、房地产交易管理、房地产登记、房地产中介服务管理物业管理、住房公积金、房地产纠纷处理法律制度 教学方法：讲授与讨论结合 7.房地产经纪实务 课程内容：本课程主要学习房地产市场分析与调查，房地产营销策略，存量房房源管理，存量房客源管理，存量经纪业务流程，新建商品房销售代理，房地产独家代理经纪业务，房地产经纪业务技巧和房地产经纪业务风险控制。 课程能力目标：让学生对房地产经纪所包含的业务能力有一个全方位的把握。初步训练学生从事房地产经纪基本能力，从而更好的把握房地产经纪